婚內財產協議應當如何約定婚內財產協議有什么約定( 二 ) _財產

需要注意的是，如果婚后夫或者妻一方全職照顧家庭或者對照顧家庭付出較多，可根據《民法典》第1088的原則，對家庭付出較多義務的一方進行適當補償。雙方可約定補償逐年按期給付，也可由支付方一次性給付較大價值的財產，然后將每年應給付補償款數額予以折抵。補償的形式可以是存款、不動產、信托受益等。補償的期限以支付方工作年限及有收入為準，即支付方年老不再工作時，或因其他原因未獲得收入時，則停止補償。如支付方雖不工作但仍有某些特定收入的，雙方可根據當時情況再行協商補償事項，簽訂補償協議，對補償數額和頻率做一定的調整。
關于房產的約定
婚內房產的狀態大致分為如下情形：（1）婚前一方全款購買；（2）婚前一方繳納首付，尚有貸款，婚后一方單獨償還貸款；（3）婚前一方繳納首付，尚有貸款，婚后雙方共同償還貸款；（4）婚前雙方共同出資購買，婚后共同還貸；（5）婚后共同出資購買，共同還貸；（6）婚后雙方實行分別財產制，由一方單獨購買，并且單獨償還貸款。
對于第（1）種情形，婚前一方全款購買。在婚內財產協議中即使沒有寫明該房屋的歸屬，根據現有法律規定，該房產在離婚時會被認為是購買方的個人財產。需要注意的是，如果該房產在婚內賣出，賣房所得又用于家庭共同生活，則很難將賣房所得錢款與夫妻共同財產進行區分。如果該房在婚后可能涉及到出租的，對于出租收益如果未進行明確約定，離婚時法院一般會認定該部分租金收益屬于夫妻共同財產。故對于此種情形，協議約定的關鍵不在于房產本身的歸屬，而在于房產在婚后買賣、出租產生的收益如何劃分，協議中可將上述收益約定為個人財產，也可約定為夫妻共同財產，或者雙方按份共有。
對于第（2）種情形，婚前一方繳納首付，尚有貸款，婚后一方單獨償還貸款。因我國采取法定的共同財產制，夫妻之間如無特別約定，婚后的收入均為夫妻雙方共同所有。這就無疑給婚內一方單獨償還貸款造成了障礙，如不對婚內夫妻雙方的財產分配進行約定，很難將夫妻二人的財產分清楚，更談不上由一方自己的財產單獨償還房貸。針對此種情形，建議在約定房屋歸一人所有，由一方單獨還貸的情況下，搭配對婚內雙方財產制度的約定，約定兩人收入歸各自所有，且為了生活便利，可設置共同基金賬戶，用于家庭的日常開支。
對于第（3）種情形，婚前一方繳納首付，尚有貸款，婚后雙方共同償還貸款。對于此種情形房屋權屬的歸屬可由夫妻雙方自由約定，協議可約定房產屬于婚前一方的單獨財產，另一方婚后參與清償貸款，不改變該房屋為個人財產的性質，但對以夫妻共同財產清償的貸款部分，離婚時取得房屋所有權的一方應對另一方給予合理的補償，并就補償的數額及方式作出明確約定。也可約定房屋作為夫妻共同財產，但可根據雙方的出資多少，確定比例，約定房屋按份共有或者共同共有。
對于第（4）種情形，雙方婚前共同出資購買，婚后共同還貸。實踐中存在很多雖是雙方婚前共同出資購買的房屋，但因某些原因產權證登記在一方名下，這種情形在離婚時對于沒有登記一方的舉證責任要求很高，不但要證明其在買房時有出資且婚前買房目的為結婚共同居?。?且不能有其他證據顯示有關款項屬于借款或者贈與，人民法院才可能按照各自的出資比例判定雙方共有房產。為了避免日后不必要的麻煩，對于婚前夫妻雙方共同出資購買的房屋，建議在婚內財產協議中寫明各自出資的比例，約定該房屋屬于夫妻共同財產，并明確雙方各自所有房屋的比例。或者約定該房屋權屬歸屬于一方，作為共同出資方對另一方的贈與。

婚內財產協議應當如何約定 婚內財產協議有什么約定( 二 )

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