較低首付35%！北精三項目試點支持老年人家庭購房( 二 ) _經驗知識

既然“全齡友好社區”并非先例，為何此次出臺的文件引起廣泛關注。有購房者認為建設“全齡友好社區”可能給限購放開一個小口子，讓子女能夠以老人的名義為其買房貸款提供資格和優惠。
一位參與該政策研究的人士表示，該政策與房地產市場調控沒有關系。“是從解決老齡化問題、改善老年人居住條件，專門制定的針對老年人的特殊支持政策。”
“目前試點項目較少，短期對整體房地產市場影響較小，更多的是定向支持了老年人住房難的問題。”諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙分析，以往均把支持對象聚焦在新市民、剛需群體，往往忽視了老年人。
“北精針對特定群體和特點房產落實了寬松的政策，有較強的信號意義。”嚴躍進表示，此類做法和此前上海針對臨港新片區放松購房政策、廣州針對郊區市場落實寬松落戶政策等是相似的，說明一線城市都有一些局部的、定向的政策微調。
首都經濟貿易大學城市經濟與公共管理學院教授趙秀池認為，居家養老是老年人較愿意的養老方式，也較希望住得方便、住得暖心。今年又創新實施全齡友好住宅項目建設，并給到老人更多的針對性、人性化政策安排，這是率先在全國做出對老年住房需求的積極回應和制度探索，也是讓老年人感到踏實的暖心安排，“希望北精今后推出更多這樣的項目。”
嚴躍進表示，通過此類政策，一方面使得老年人的住房問題得到解決，對于北精特定新城的老年住宅社區建設等有較為積極的作用。另一方面也使得北精疏解首都非功能的工作更好推進，鼓勵市中心老年人搬遷至此類老年住宅社區，有助于市區人口結構的調整和城市功能的調整。
【較低首付35%！北精三項目試點支持老年人家庭購房】中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為，未來多孩家庭、職住平衡購房等合理需求也是重點支持對象，相關住房政策有望繼續優化，對北精房地產市場亦將產生積極影響。