（四）通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積 。
第十二條 符合立戶條件的子女在申請宅基地計算限額時 ， 父母除留足合理限額外 ， 超過部分應合理計算到子女戶 。
現有宅基地面積超限額的農戶 ， 在按規劃申請舊房拆建、遷建時 ， 應核減超限額部分 。
參考資料來源：
百度百科-農村宅基地
3. 如何寫宅基地證明 格式如下：
證明
茲有我村村民XXXX ， 男 ， 現年XX歲 ， 家中現在X口人 ， 一直居住在XXX地 ， 該村民在村中無任何宅基地 。
特此證明
XX村民委員會
XXXX年XX月XX日
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地 。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地 ， 建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型 。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織 。
宅基地使用權不得單獨轉讓 ， 有下列轉讓情況 ， 應認定無效：
(1)城鎮居民購買；
(2)法人或其他組織購買；
(3)轉讓人未經集體組織批準；
(4)向集體組織成員以外的人轉讓；
(5)受讓人已有住房 ， 不符合宅基地分配條件 。
4. 農村房產證明怎么寫 如圖 ， 我們需要填寫的信息：姓名 ， 身份證號碼 ， 地址 ， 房屋面積 ， 時間 ， 村委會蓋章 ， 房屋所有人簽名 。
擴展資料：
我們需要的材料：
攜帶身份證 ， 身份證復印件 ， 戶口本 ， 婚姻證明 ， 購房合同復印件去房管局開具 。
注意事項：
1、開房產證明需要準備不同的資料
如果夫妻雙方不在一個戶口本上 ， 必須攜帶兩個戶口本 ， 如果是集體戶則需要攜帶戶籍卡或戶籍證明 。
2、如果單身只需要身份證、戶口本即可 ， 如果離異還需要攜帶離婚證及離婚協議 。
3、開房產證明費用及領取時間
4、查詢結果3個工作日后可領取 。
5、每出具一份房產證明結果需要30元 。
各個地方行政不同 ， 具體準備資料和費用等信息請咨詢當地房管局 ， 以上信息供參考 。
5. 農村宅基地建房了,無證證明怎么寫 依法批準建造使用的農村宅基地自建房 ， 可以有房產證（即房屋所有權證）和土地使用證 。
一、2008年7月1日開始施行的《房屋登記辦法》 。
第八十二條規定 ， 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋 ， 可以依照本辦法的規定申請房屋登記 。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的 ， 應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料 。申請村民住房所有權初始登記的 ， 還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明 。
二、至于土地使用證 ， 按《土地登記辦法》規定的情形申請土地登記 ， 憑用地和規劃部門批準的相關文件 ， 當然也可申請土地登記并申領土地證 。
6. 村委會宅基地證明范文是怎樣 一般村委對于宅基地補辦使用權證或者相關產權登記時會需要替村民開具宅基地使用證明 ， 證明內容一般包含幾個基本要素：宅基地使用權利人個人基本信息和家庭基本信息 ， 宅基地的詳細信息 ， 使用權利的合法性證明還有村委的公章 ， 只有蓋了公章的證明才有效力 。