婚后買房屬于共同財產嗎？婚后買房父母出資( 二 ) _婚后

3、第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
其實綜上所知，一方父母婚后為子女購買房屋，分為全款和付部分房屋價款的情況。父母如為子女全款購買房屋且登記在自己子女的名下，房子就視為對自己子女的單方贈與，歸受贈子女所有；而父母如只給子女付了房屋部分價款并登記在自己子女名下，通常是首付款，夫妻共同還貸，那么該部分出資應視為對自己子女一方的贈與，也就是說，這筆錢可以視為該子女的個人財產，該子女以個人財產出資購買房屋，在離婚分割時，可以參照《婚姻法司法解釋（三）》中的第十條“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”來認定該不動產為夫妻一方的個人財產，夫妻如共同還貸，離婚時應給予另一方補償。而雙方父母共同出資為子女購買房屋，如登記在雙方子女名下，婚前購買的，應認定為對自己子女的個人贈與，子女雙方按各自出資的份額共有該房屋的所有權。婚后購買的，則應視為對雙方子女的贈與；而當房屋登記在一方子女的名下時，則無論該出資發生在婚前或婚后，該房屋都可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。
提高對法律的認識，不僅是對自己權利的維護還是對之間產生矛盾的解決，都是十分必要的，所以，我們每個人都應不斷的自我充實，做好社會主義的接班人。