如何甄別已掛失的房產證與假證詐騙( 二 ) _房產證

如何甄別已掛失的房產證與假證詐騙
【如何甄別已掛失的房產證與假證詐騙】 在日常的生活中，當事人常用假房產證和掛失的房產證進行民間借貸活動，出借方把拿到當事人的房產證當作抵押權的設定，把占有當事人的房產證當作擁有了抵押權，實際上抵押權的生效是以登記為生效要件，只有到房管部門辦理抵押登記后貸款人才就抵押財產享有優先受償權。在房產證是掛失的情況下，貸款人會因債權得不到履行并且實際上沒有抵押權而蒙受損失。由此可見，掛失的房產證之所以能夠用來行騙，根本原因不在于手段有多高明，而在于受騙者不懂得房產證的性質與作用以及房地產交易的法律規則。由于登記時房地產交易的必經程序，查閱登記簿是必須的并且也不額外增加交易成本，如果在房地產交易時，只要去登記機關查閱一下登記簿，掛失的房產證便無可遁形。