如何舊樓加裝電梯要注意哪些問題？ _問題

文章插圖
1、征得全體業(yè)主的同意
2、征得上級(jí)部門的批準(zhǔn)
【如何舊樓加裝電梯要注意哪些問題？】3、分析方案的可行性
4、分?jǐn)傠娞葙M(fèi)用
5、舊樓安裝電梯的方式
6、找合適安裝的電梯安裝公司
7、舊樓安裝電梯的施
8、舊樓安裝電梯的后續(xù)費(fèi)用維護(hù)
方法/步驟

征得全體業(yè)主的同意：加裝電梯是件大事情，首先得要征得整個(gè)樓層居民的簽字同意，如果大部分戶主同意，才能繼續(xù)下面的步驟。事情要有發(fā)起人，發(fā)起人可以是居委會(huì)、物業(yè)、業(yè)主，建議建立項(xiàng)目籌備組牽頭跑業(yè)務(wù)，因?yàn)樯婕暗胶芏嗖块T呢！現(xiàn)實(shí)情況的是，高層的人聽到舊樓加裝電梯特別高興，但低層住戶就不同意了，因?yàn)樗麄儾恍枰罉牵译娞菘赡苡绊懰麄兊牟晒狻⑼L(fēng) 。
征得上級(jí)部門的批準(zhǔn)：舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全，所以必須上報(bào)規(guī)劃局，征得房管局的同意；舊樓安裝電梯相當(dāng)于房屋改造的工程了，必須要考慮房屋的安全。很多城市提倡舊樓加裝電梯，并且出了相關(guān)的實(shí)施意見。如北京市就出了老小區(qū)舊樓安裝電梯的實(shí)施意見，小編的城市也在媒體上經(jīng)常宣揚(yáng)，征求老百姓的意見。
分析方案的可行性：并不是所有的舊樓都可以加裝電梯，必須分析其可行性，每個(gè)城市都有嚴(yán)格的要求，對(duì)電梯的天井和廂壁、消防要求、建筑間距都有一定的要求。有的舊樓本身密度就比較大，就不符合條件。安裝電梯必須考慮電機(jī)設(shè)備如何安放的問題，這些設(shè)備都很重，必須考慮地方和滿足的條件。
分?jǐn)傠娞葙M(fèi)用：安裝電梯需要幾十萬(wàn) ，費(fèi)用當(dāng)然是業(yè)主分?jǐn)偅@個(gè)是個(gè)大事情，所以在征得整棟樓全體業(yè)主的同意后，方可進(jìn)行，分?jǐn)傎M(fèi)用也有原則的，一般高層的乘電梯多些，所以就多掏點(diǎn)錢，低層的就低些，如果是一樓，就不用掏錢了。小編覺得最民主的辦法是數(shù)臺(tái)階攤算費(fèi)用最公平。
舊樓安裝電梯的方式：舊樓安裝電梯以外掛式為普遍的選擇，外掛式對(duì)樓體的改造幅度比較大；舊樓安裝電梯可以在單元樓的公共走廊外進(jìn)行，將公共走廊打通，然后在外面安裝上下直升的電梯，采用鋼結(jié)構(gòu)，外面安裝透明的玻璃電梯轎廂為合適。
找合適安裝的電梯安裝公司：現(xiàn)實(shí)有不少電梯公司看中了舊樓加裝電梯這塊市場(chǎng)，有的公司為此還專門設(shè)計(jì)了方案。找電梯安裝公司時(shí)，首先要查看資質(zhì)，最好有過硬的安裝經(jīng)驗(yàn)的，電梯安裝還要涉及到井道安裝公司，所以簽協(xié)議時(shí)，最好找廠家安裝，避免與幾家公司一塊簽合同，以免出現(xiàn)出了事情相互推諉的現(xiàn)象
舊樓安裝電梯的施工：因是舊樓，有居民居住的，所以舊樓安裝電梯要格外注意安全。要開設(shè)隔離網(wǎng)，最好能開辟另一條臨時(shí)的上樓通道，比如大都單元樓在北面，可以從一樓居民家的南邊的門進(jìn)去上樓，這樣比較安全。電梯屬于特種設(shè)備，安裝需要專業(yè)人員。
舊樓安裝電梯的后續(xù)費(fèi)用維護(hù)：舊樓安裝好電梯后，還有后續(xù)的電梯電費(fèi)交納、保養(yǎng)、維修問題，其實(shí)也不難，主要是費(fèi)用問題，費(fèi)用解決后，有電梯保養(yǎng)、安裝專業(yè)機(jī)構(gòu) 。簽合同、交費(fèi)用，他們就會(huì)定期上門檢查、保養(yǎng)了。

如何舊樓加裝電梯 要注意哪些問題？

如何舊樓加裝電梯要注意哪些問題？