契稅是按房子原價(jià)還是打折后契稅計(jì)算方法 _原價(jià)

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1、商品房契稅是按合同成交價(jià)計(jì)稅。
2、契稅計(jì)算方法有4種：
一、是按成交價(jià)格計(jì)算：
成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù) ，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。
二、是根據(jù)市場價(jià)格計(jì)算：
土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí) ，定價(jià)依據(jù)只能是市場價(jià)格，而不是土地或房屋原值。
三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅：
隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價(jià)格30萬元，B房價(jià)格40萬元， A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí) ，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
四、是按照土地收益定價(jià)：
【契稅是按房子原價(jià)還是打折后契稅計(jì)算方法】這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

契稅是按房子原價(jià)還是打折后 契稅計(jì)算方法

契稅是按房子原價(jià)還是打折后契稅計(jì)算方法