新手購房須知新手怎么買房 _新手

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1、明確自己要買什么，買得起什么。房屋一般分為現房和期房，現房是指已經建設完成，只要裝修后即可入住的房子，期房大多是已經開始修剪但未修建完成或者還未動工的房子，期房的交房時間肯定比現房晚。買房首先要確定的是能接受現房還是期房，如果是急著入住的，最好買現房，如果不擔心入住時間，可以買期房。第二個是買得起什么樣的房子。在北京上海等城市，越靠近市中心房價越貴，新手先要估算自己最多接受什么價位的房子，買得起那些地方的房子。
2、房子買在哪，周圍要有什么。第二個技巧就是要考慮房子所在的地理位置，周圍要有什么配套設施。比如說家里有孩子的，會考慮是不是要離學校近一點，沒有車的上班族，要考慮是否離公交車站或者地鐵站近一點。在考慮房子的大致位置時，還要考慮到周圍的配套設施，比如醫療資源、教育資源、休閑娛樂設施等。還要考慮到物業、交通、學區、地段等。
【新手購房須知新手怎么買房】3、開發商是否合法。如果已經看中了心儀的房子，別急著簽合同交首付，先看看開發商是否有齊全的證件，通常要看開發商有沒有“五證兩書” 。確認開發商的合法權利后，還要看購房合同是否正規，合同上是否有相關部門的唯一編碼。合同里面每一個字都要留意清楚，特別是日期、金額和補充條款。稍不注意，就有可能讓開發商鉆了空子。

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