現(xiàn)如今，越來越多的朋友會選擇貸款買房，在申請房貸的過程中 ， 借款人有等額本息和等額本金兩種還款方式可選擇 ， 關(guān)于等額本息和等額本金有部分朋友還不太了解，那么等額本金與等額本息的區(qū)別有哪些呢？下面一起來看看 。所以每月還款總額也會逐月減少 。等額本息指還款期限內(nèi)，每月償還的金額是相同的 ， 只是每月還款額中的貸款本金和貸款利息占比不同 。等額本息還款方式下，每月還款金額相同，所以適合每月有固定收入的家庭 ， 而等額本金還款方式前期還款壓力比較大，適合有一定存款 ， 或者是收入水平比較高的借款人 。
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現(xiàn)如今，越來越多的朋友會選擇貸款買房，在申請房貸的過程中，借款人有等額本息和等額本金兩種還款方式可選擇 ， 關(guān)于等額本息和等額本金有部分朋友還不太了解，那么等額本金與等額本息的區(qū)別有哪些呢？下面一起來看看 。
1、概念不同
等額本金即借款人每月還款金額=借款總額除以借款月數(shù) ， 還款本金是固定不變的，而每月還款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清，這種還款方式下，每月貸款利息會逐月降低 。
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所以每月還款總額也會逐月減少 。等額本息指還款期限內(nèi)，每月償還的金額是相同的，只是每月還款額中的貸款本金和貸款利息占比不同 。
2、利息不同
同樣借款金額，借款期限，貸款利率 ， 等額本息還款方式下產(chǎn)生的總利息要比等額本金還款方式下產(chǎn)生的總利息多一些，并且貸款時間越久 ， 兩種還款方式下的貸款總利息相差就越大 。
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3、適合人群不同
【等額本金與等額本息的區(qū)別 三大區(qū)別分析】等額本息還款方式下，每月還款金額相同 ， 所以適合每月有固定收入的家庭，而等額本金還款方式前期還款壓力比較大 ， 適合有一定存款，或者是收入水平比較高的借款人 。
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