基底面積是什么基底面積是什么跟首層面積 _知識經(jīng)驗

【基底面積是什么基底面積是什么跟首層面積】

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基底面積是指建筑物下層外部投影面積。基底面積簡單地說是建筑物的基層樓層面積，是建筑物從底部開始落地的外圍垂直投影面積，也是建筑物的一層建筑面積。計算時，獨立建筑根據(jù)外墻外部線計算垂直投影面積，如計算外墻外部邊緣的水平面積、室內(nèi)有頂蓋或柱的走廊大廳等。

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1、計算規(guī)則
典型的計算規(guī)則是根據(jù)外墻墻的外部水平面積計算的獨立建筑。室外的頂蓋、柱所在的走廊、門廊、大廳等是根據(jù)柱外部線的水平面積計算的。柱或墻落地的凸陽臺、凹陽臺和平臺根據(jù)柱外部線或墻外部線的水平面積計算，通常不計算懸挑不下降的陽臺(凹凸)、平臺、通道等。

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2、基底面積與首層建筑面積的區(qū)別
基底面積是建筑物與地面接觸的自然層建筑物外墻或結(jié)構(gòu)外圍的水平投影面積，占地面積是建筑物的實際占用面積，其中包括建設(shè)項目中所有建筑物和建筑物的占用面積。首層建筑面積是多層或高層建筑的*層建筑面積，首層建筑面積不僅包括多層建筑的第一層面積，還包括第一層建筑的建筑面積。

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一般來說，基底面積相對較小，指埋在地中或地下的面積，一般看不到。生活中最常見的是建筑面積，一般按實際面積進(jìn)行銷售，陽臺、地下室、室外樓梯等都屬于建筑面積的范疇。

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