藝術家&李亞鵬的雪山藝術小鎮生意紅火，每天5-6萬人次，營業額達上億

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說到雪山藝術小鎮，關注娛樂圈的人應該不會陌生，這應該是李亞鵬退圈后，首個重資產的房地產項目。
該項目于2013年落地，位于云南麗江古城區束河古鎮東陽路，大束河片區中心位置，玉龍雪山下。占地約408畝，總建筑面積約20萬㎡，總投資約35億元。

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【藝術家&李亞鵬的雪山藝術小鎮生意紅火，每天5-6萬人次，營業額達上億】項目定位是藝術生活度假區，專注服務于藝術家和向往麗江藝術生活的人們，在這里生活與藝術無限趨近，無需犧牲城市里的生活品質，在這里有藝術家有熱愛藝術熱愛生活的人，在這里擁有麗江慢生活、擁抱自由、與藝術為鄰。讓都市人對于藝術觸手可及，讓人們在小鎮里詩意地棲居，小鎮將自然、藝術、度假完美串聯起來。

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這個項目，李亞鵬只是其中的一個小股東，真正的大股東是中國品牌開發商《陽光100》，
但李亞鵬為這個項目可是傾注了很多心血，為了賦予項目的文藝色彩，融入他的文藝理念，從項目的前期整體規劃、園林景觀設計、項目IP，包括其中130棟別墅，李亞鵬都參與項目的規劃設計中。
尤其是在項目的產品設計和園林造景方面，可謂是不惜重金打造，為此，他特意花重金請來日本著名設計師隈研吾操刀設計。更是大手筆地打造千萬級的園林景觀。

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據說，李亞鵬不走尋常路，云南地區號稱天然森林，不缺少珍稀的名貴植物，但李亞鵬可能追求與眾不同，特意從四川和北京移值景觀過去。可想而知需要花費的代價，他的天價別墅就不難理解了。
當時麗江房價大約在4000-5000元左右，而雪山藝術小鎮賣到20000元每平米。

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小編作為13年地產人，對他的超前的規劃和獨特的定位著實感到佩服，同時，在定價策略方面也是作好了長期應戰的準備。按照當時的麗江整體的地產市場環境，他的別墅產品最多賣到10000元每平米已是天花板了，但或許是李老板自信心爆棚，經過充分的市場論證和目標客戶心理預期的研究；也或許是初生牛犢不怕虎。僅憑自身的主觀意識，毫無經驗的一錘子定音。

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這種定價，放到任何一個有經驗的地產人都不敢這么做。要知道，地產屬于重資產行業，不容現金流出現任何的空擋，按照李亞鵬的操作模式，風險實在太大了。
據說，130套別墅只賣掉了20套，這里還有那英、胡軍、羽泉、楊坤等李亞鵬娛樂圈的朋友買了有7、8套。這個數據放到一般的開發商，絕對要跑到北京跳樓的。

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李亞鵬的明星光環并沒博得市場的買單，自然背上了巨額的貸款，所以不得不轉手讓陽光100全盤收購。
直到2018年，李亞鵬欠款事件曝光，被公之于眾的一段錄音，讓李亞鵬自此列入失信名單，自此，李亞鵬巨額欠款，無力償還，甚至以下跪來表達自己實屬無奈。
最終，此事似乎是不了了之告一段落，期間沒有任何李亞鵬償還債務或被追責的消息。

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