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【房屋征收與拆遷區(qū)別 房屋征收與拆遷的區(qū)別】房屋征收的主體是政府 ， 一般是出自公共利益的行為;而房屋拆遷的主體是獲得房屋拆遷許可證的單位，其拆遷的主要目的是出自商業(yè)利益或是城市規(guī)劃的需要 。
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房屋征收與拆遷區(qū)別
房屋征收的主體是政府 ， 一般是出自公共利益的行為;而房屋拆遷的主體是獲得房屋拆遷許可證的單位 。政府依法進行的房屋征收，需要對房屋所有者進行遷移安置并視情況進行一定的補償，且程序上應該先由政府做出決定再進行房屋征收 。房屋拆遷是出自非公共利益的民事行為，需要先提交上級部門審批，等到房屋征收部門批準通過后，才可以進行房屋拆遷 。房屋拆遷按照自愿公平的原則，應該和被拆遷房屋者訂立合法的拆遷補償合同 。
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房屋征收適用于所有國有土地上的房屋，而房屋拆遷一般適用于老城區(qū)的危房 。在城市現(xiàn)代化的進程中，房屋征收和拆遷都是城市發(fā)展的一種形式 。
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