買房首付多交好還是少交點好買房多交首付還是少交首付好 _生活百科

根據題主所述情況，需要從幾方面考慮你的問題：

第一：你的月收入多少？能不能很輕松的撐起你兩套房子的月供；

第二：你老家的月供是8000元/月，上海貸款140萬，利率上浮1.1倍，假如按照貸款30年來算的話，你上海的月供為7853元/月，那么每個月你要支付的房貸月供為1.6萬不到一點，那么你要考慮到你的生活開支與家庭開支，假如在一般不是太奢侈的生活狀況下，你每個月月收入要達到3萬以上才能正常的維持下去；

第三：你說你投資理財的年化利率為5%，而房貸的基準利率是全國統一的年化利率4.9%，因為你是二套房貸，所以貸款利率上浮了10% ，也就變成了年化利率5.39%，由數據可以得出，你這樣算下來每年虧損的利率為0.39%，所以說你去投資這個理財和房貸對比起來是不劃算的，并且你還要考慮到你投資理財所存在的一些外界風險，現在基金理財跑路的公司太多，所以說還不如多付一點首付款，萬無一失；當然，假如你多余的首付款假如不去投資這個理財，而是有其他更好的生財之道，你也可以選擇按照最低首付支付首付款，因為房貸年化利率5.39%這個利息在市場上算是很低很低的了，一般貸款利率至少都要年化8%-10%以上了。

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【買房首付多交好還是少交點好買房多交首付還是少交首付好】你比較一下，理財的收益率5%與房貸利率哪個高，若后者高，應該追加首付而放棄理財，反之，則應該減少首付而將多余款項理財。當然，還有一個前提那就是理財別出事。另外，你尚需考慮：1.自己的還貸壓力；2.減少的首付是否有其他的機會投資？

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