婚前宅基地算夫妻共同財產嗎大多數人都答不對 _宅基地

在農村里，有宅基地的概念，而且這不是個人私有的，而是集體共有的。一般來說，大家對于宅基地是有使用權的，比如說在上面蓋房子。最近有網友來咨詢一個問題，婚前宅基地算夫妻共同財產嗎？
說實話，這是要看具體情況的。
宅基地使用權及地上房屋不允許轉讓，但涉及繼承及婚姻等情形時房屋所有權作為私人財產可基于人身關系取得，法律規定不允許集體經濟組織以外的房屋所有權人對農村宅基地上的房屋進行翻建、改建、擴建。
也就是說，大家是沒有沒有宅基地的擁有權的，只能擁有自建房的使用權。宅基地上房屋的所有權是否為夫妻共同財產，要從其建造時間、出資方等多個方面判斷是否屬于夫妻共同財產。

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同時，因房屋所有權歸屬的變化亦有可能影響宅基地的使用權歸屬。
之前說的婚前宅基地肯定是不是夫妻共同財產，而是個人財產。對于該宅基地房是否屬于夫妻共同財產，首先要看的是否是在婚姻關系存續期間所得的財產，其次再看婚后是否重修或整修過。
若該宅基地房是在婚前取得的，婚后也沒有任何修繕行為，通常很難認定是夫妻共同財產。離婚時，女方無財產，通常會考慮男方給予女方一定的適當補償。
即通常對于離婚時，女方無財產，也無居住房屋的，基于夫妻雙方婚后共同居住的房屋為男方個人財產的，通常會考慮男方給予女方一定的適當補償。
在現實里，其實大部分房子是婚前蓋的自建房，這樣的房子基本就是個人財產了，離婚的時候，女方是不能分這個房子的。但是其他的共同財產，其實是可以分割的。
因為農村自建房屬性特殊，因此不能以拍賣的方式分割房產，只能選擇競價取得和作價補償兩種方式。對于宅基地上的房屋分割，要區分房屋的性質。
【婚前宅基地算夫妻共同財產嗎大多數人都答不對】此外，根據農村宅基地上房屋多層、多房的特點，也可以選擇對夫妻共有的房屋進行分割，當然這種情況畢竟少見。對于房屋拆遷能夠獲得拆遷安置補償的，離婚時可以對作為家庭“戶”應享有的權益由夫妻平均分配。

婚前宅基地算夫妻共同財產嗎 大多數人都答不對

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