房產證上加名字需要什么手續注意事項早知道 _房產證

現在最大的90后都邁入了三十大關，已經結婚生子，更不用說那些適齡的90后們了，在結婚的時候，房產是必需品，如果沒有房子，女方家一般是不會同意將女兒嫁過去的，就算不是樓房，也得有一套自建房住著，而男方為了在婚后給妻子安全感，就會或主動或被動的在房產證上加名，讓對方心里踏實點，你知道房產證上加名字需要什么手續嗎？
不得不說，現在的90后們想要結婚容易，可要是房產證上沒有自己的名字，心里總是發慌的，他們覺得只有在房產證上加上名字才踏實，但是要問怎么在房產證上加名字，卻又不知道怎么做了。

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【房產證上加名字需要什么手續注意事項早知道】現在結婚一般都要求男方家庭有房有車，就算沒車，房子也是必需的，無論是結婚前加名還是結婚后再加名，想要在房產證上加上另一方的名字，不是隨便一登記就能結束的，不同的情況下還有不同的要求。
想要在房產證上加名，主要分為以下三種情況。
一、有房無貸的情況
如果房子購買的時候一次性付清了全款，想要在房產證上加名就容易許多了，只要帶好夫妻雙方的結婚證、身份證、房產證原件及復印件，一起來到當地的房屋交易中心，按要求填寫一份雙方共同擁有該房產，并且請求增加共有人的申請，窗口工作人員會審核提交的材料。
在這種情況下班里房產證加名，需要的費用也很少，只需要少量工本費即可，包括配圖費、登記費等。
二、有房有貸的情況
如果房子購買是付了首付，但是目前還在還貸，想要在房產證上加名字，就得先去房屋貸款銀行征得同意，再進行抵押手續變更。
在銀行同意后，只需要重復上述有房無貸的情況就可以了，流程是一樣的。
不過這種情況下除了要繳納少量的工本費以外，如果是用的公積金貸款，需要多交一百元的費用，如果是公積金貸款加上商業貸款，就需要繳納兩百元的費用。
三、無直系血緣關系加名字的情況
如果在房產證上加名的人和你沒有直系血源關系，這種情況很容易被視為房屋買賣，需要繳納的錢也多一些，基本上是繳納每平方米2.5元交易費，萬分之5的印花稅，4本合同，每本約5元，如果房屋產權不滿5年，還需要將5.5%的營業稅增加1% 。

房產證上加名字需要什么手續 注意事項早知道

房產證上加名字需要什么手續注意事項早知道