舊樓加裝電梯玻璃的要求「居民樓靠近鐵軌加裝電梯為啥非得用玻璃梯規劃部門說美觀」 _居民樓靠近鐵軌加裝電梯為啥

本期上榜：
為了給舊樓安上電梯，廣州荔灣區南岸路2號之六的街坊們費盡周折，好不容易等到項目過了批前公示，卻遲遲等不到建設工程審批許可，導致工程無法施工。此前，廣州市規劃和自然資源局荔灣區分局根據《廣州市既有住宅增設電梯技術規程》規定，建議南岸路2號之六采用與相鄰電梯井外墻相一致的玻璃結構外墻材料。但是，因居民樓對出不遠就是鐵路軌道，居民們擔心，若采用玻璃結構作為電梯墻，將存在安全隱患。
上榜緣由：
根有序推進“城中村”、老舊小區改造，完善配套設施，鼓勵有條件的加裝電梯是廣州政府重點推進的一項民生工程，也是民心工程。
在實際申請舊樓加裝電梯中，市民很可能要面臨許多困惑，這些困惑是需要政府部門予以清晰地指引和解答，才能讓加裝電梯這一“老大難”問題得以推進和解決，讓這一民心工程落地。
打分對象：
廣州市規劃和自然資源局荔灣區分局
本期得分 60
響應速度：20
處理力度：15
處理成效：10
南都評價：15

文章插圖
荔灣區南岸路2號之六，居民盼著老樓能盡早裝上電梯。申請加裝電梯，卻遲遲未獲許可證如今，廣州舊樓宇加裝電梯行動正進行得如火如荼，審批老舊住宅加裝電梯許可累計已超過4600宗。隨著10萬元的補貼新政公布，荔灣區越來越多舊樓宇正在籌劃電梯加裝工作。
2017年9月，南岸路2號之十二(樓棟號)的居民代表領到了一筆10萬元的舊樓加裝電梯補助。據居民介紹，該棟居民樓在2015年末就有住戶自發組建協調小組著手加裝電梯工作，2017年8月7日，南岸路2號之十二大樓外置電梯正式通過驗收。居民在收到10萬元補助后，稱將把錢用于電梯的后期維保。
看著隔壁居民樓電梯相繼落成，南岸路2號之六的鄰居們滿心羨慕，深受鼓舞。他們也就此仿效，在去年9月啟動申請給舊樓加裝電梯。
南岸路2號之六共8層。高層居民對加裝電梯自然沒有意見，只有低層住戶有異議，其中主要是2樓居民，因加裝電梯對他們來說并非剛需。
根據《廣州市既有住宅增設電梯辦法》規定，既有住宅增設電梯的意向和建筑設計方案需經本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。
住在8樓的居民何先生告訴南都采訪人員，迫切想要加裝電梯的他們對居民樓的每家每戶挨個上門磨嘴皮子，終于爭取到過三分之二的居民同意集資加裝電梯工程。而對2樓居民，他們也明確不會收取加裝電梯的公攤費用。
2018年11月22日，南岸路2號之六改建電梯間進入20天的批前公示階段。在批前公示后，南岸路2號之六的居民卻遲遲沒有等到建筑工程規劃許可證，動工因而擱置。
批前公示期間有住戶反對，調解未成功
加裝電梯不僅便利了高層住戶上下樓，對高層住戶的房價也是利好。不過，對于低層住戶，電梯很可能不是剛需，也許還會影響房間采光。因此，歷來舊樓加裝電梯，支持的多為高層住戶，反對的則多為低層住戶。
電梯井有混凝土電梯井和玻璃電梯井之分。南都采訪人員了解到，相比于混凝土電梯井，玻璃電梯井有美觀和不易影響低層住戶采光的優點。但是，安裝玻璃電梯井，后期維護要比混凝土結構的費用高。
南岸路2號之六居民何先生和朱女士告訴南都采訪人員，在批前公示期間，2樓一戶居民曾提出反對加裝電梯，認為電梯會影響其采光。