商鋪投資如何選擇如何進行商鋪投資 _生活百科

謝邀！隨著中國城市化的進程不斷加快，房地產的重點并不只是北上廣深這些一線城市，而是全面延伸，從一線逐漸向二三線開始發展，咱們不難看見二三線房價正在上漲。商鋪作為房地產發展的一個節點，一直都是很多投資者關注的重點。依照題主所言，想在三線城市投資商鋪，坤鵬論建議題主先了解你所在城市的房地產發展情況，房價的情況。如果題主所在城市的房地產發展頗好，商鋪房價一路上漲，坤鵬論認為題主可以考慮投資商鋪。那么面對繁多的商鋪項目，該選擇哪個呢？
1.好地段保證人流量和升值潛力

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就如李嘉誠所說的，地段是投資地產的先決條件，商鋪也不例外。在城市繁華中心，地段可能是最貴的，但是也是商鋪最集中的。為什么呢？因為地段關系到商鋪的人流量，關系到商鋪需要的顧客群。在偏遠點的商鋪，人流量不多，容易造成門可羅雀的狀況，這是對投資者不利的。此外，題主在選擇商鋪選址時一定要注意根據自己的運營方式選擇地段。如果題主是為了開小型超市，可以選擇社區一公里店這種方式，眾多繁華社區環繞，保證客源。而且它的運營成本低，能精準針對客戶群。如果題主想開大型商店，最好往大型商圈這塊考慮，因為它能保證人流量和購買力。當然，也有一種情況，題主是拿來坐等升值，并不為了做生意。這種情況，主要看題住的資金。在擁有充足資金的情況下，坤鵬論建議選擇房價上漲較快的大型商圈的商鋪，無論是租金還是增值幅度都是客觀的。
2.想要賺錢，看商鋪定位和客戶購買力

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有時候會發現這種情況，商鋪開在人流量多的地方，但是進來選購的客人并不多。那可能就是商鋪定位和客戶購買力的影響。例如一個商圈主要是針對年輕的顧客，你在該商圈開老年人用品，很明顯就是定位錯了。坤鵬論再舉一個例子，兩個較為高端的小區，一個是商品房，一個是拆遷戶。那么商品房小區的購買力大于拆遷戶小區，鋪面價值也相對較高。所以想賺錢，還要重視商鋪的定位和客戶的購買力，跟據想做的項目來選擇商鋪。而投資商鋪要選購買力強的地方。
3.開發商運營和規劃保證商鋪未來
投資商鋪需要了解開發商的運營和規劃，這是保證未來商鋪的發展的。而這點也是被很多投資忽略的。那么坤鵬論在這里簡單說一下，為什么開發商也是選擇商鋪的關鍵。首先知名的開發商的權威性吸引顧客。比如萬達廣?。?相信很多顧客都知道，而且相信其商鋪里的產品。其次，開發商的物業。選擇商鋪時，該物業也是考慮重點，好的物業除了能方便投資者管理還能方便顧客購物。說到這里，坤鵬論講述一個親身經歷的事情。坤鵬論朋友是做早教項目的，朋友想在商城借用中廳做活動搞促銷，后來得知該中廳被商場物業出租給游樂園了，一直到明年6月份。所以題主在選擇購買商鋪時，也要注意開發商物業的口碑。最后是開發商整體運營和規劃，可能會使得整個區域價值上漲，而題主的商鋪也會跟著水漲船高。
【商鋪投資如何選擇如何進行商鋪投資】這得從兩方面看，第一獨立商鋪的地理位置和價格，多久可以達到房子的整體收益，一般情況在15年左右；第二整體商圈內的商鋪，這個就要看運行商能不能搞起來。個人認為可以在二線城市商圈內購買，運行商托管很方便。

商鋪投資如何選擇 如何進行商鋪投資

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