產權到期了房子怎么辦房子70年產權到期了怎么辦？ _知識經(jīng)驗

【產權到期了房子怎么辦房子70年產權到期了怎么辦？】

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1、根據(jù)我國《物權法》第149條對房屋產權到期后的情況規(guī)定：住宅建設用地使用權限時間屆滿時，可以自動續(xù)期。該土地上的房屋以及其它不動產的歸屬，有約定的按照約定執(zhí)行，沒有約定的或者是約定不明確的不動產，依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2、在《城市房地產管理》中的第21條也有相關的規(guī)定：在土地使用權出讓合同約定年限屆滿以后，如果土地使用者繼續(xù)使用土地，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公眾利益收回該土地以外，其它續(xù)期申請應當予以批準，續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用出讓金。所以，根據(jù)上面的相關規(guī)定我們知道，當房屋的產權70年到期以后，會面臨下面兩種情況：延長土地的使用年限，這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當?shù)氐膰临Y源管理部門提出申請，補交土地出讓金，當然這個出讓金的價格應該低于同類的土地出讓價格，類似于成本價和市場價的差額。如果是遇到規(guī)劃需求，國家需要收回土地和地上建筑物的，那么業(yè)主也可以得到相應的經(jīng)濟補償，用類似于拆遷安置的辦法解決。

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