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售樓一套房子有多少提成 售樓部賣一套房子能拿多少錢

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做房地產銷售員，到底能不能賺錢?怎么賺？首先 ， 做房產銷售能賺錢嗎？我告訴你 ， 能！而且它可以說是能讓普通人逆襲的一個的行業 。但是 ， 怎么賺，取決于你自己 。
首先，說一下房地產行業的商業模式為什么我們會看到房地產中介公司 ， 總是不停的招人呢？房地產玩的是人海戰術 ， 也就是概率，比如100個銷售，每個月總有那么一半人，能開個一單兩單吧 。只要這一半人開單了 ， 公司就不虧 。那你可能就會問了 ， 招100個人來 ， 只有一半人創造業績 ， 那另外那些人不是白給工資嗎？

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再說薪資結構房中介銷售人員 ， 入職前三個月，一般是在3-5000，其中有兩千多是無責底薪，另外的是任務獎勵 。比如，每個月要找到10個客戶帶去看房，達到就給你一千的獎勵 ， 再找到10個要賣房的業主 ， 再給你1000的獎勵 。這三個月就是你的成長期，如果你真的完成這些獎勵任務，是完全有可能開單的 。
那三個月后呢？公司就不會再給你發工資了，相當于只給你一個平臺，掙多少全得靠自己 。
也有一些公司給你發，但是算借薪，就是先把工資借給你，等你開單了 ， 發錢了，還給公司 。每個月借兩到三千，借三個月 。當然，在一些城市呢，可能會有半年的成長期，但是沒有借薪這一說 。
這么說你就能理解為什么房中介要不停的招人了吧?就是在淘概率 ， 你入職以后，告訴你要努力，要拼搏，想成功先發瘋等等 。更是以夜里11點還在給客戶打電話為榮 。
這么拼下來，總有人能開單吧？
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接下來說一下提成一般是看你的級別，從利潤的40%-70%不等，級別越高，提成越高 。比如你賣個房子 ， 收了兩萬中介費 ， 那么40%就是 ， 8000 。但對于二手房來說，這8千不完全是你的，還分房源方、客源方，鑰匙人、維護人 。就比如房源是別人開發的，那么賣了房，他也要分一部分錢 。所以在房地產行業還流行一句話：得房源者得天下 。您要是手上有一兩百套房源，那您完全可以躺賺了 。新房呢，就看開發商給公司多少，公司再給你提，這個就沒有那么多人和你分了 。
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做房地產銷售員辛苦嗎？苦！
想做一個房地產銷售，你要做好半年沒有收入的心理準備 。
有三種情況
  • 一是房地產銷售的周期比較長 ， 就比如你自己要去買房子，是不是得多看看 ， 多了解了解 ， 畢竟百萬級別的東西 ， 誰都不會二話不說就買 。可能從你開發出一個客戶 ， 到這個客戶成交 ， 需要三個月，甚至半年一年的時間 。
  • 第二，當你完成銷售了，并不是馬上拿到錢，公司要收到結傭，才會給你算提成 。比如你賣了一套新房，如果開發商半年后才給公司結算，那意味著你這個提成要半年后才算 。二手房也是，收到了客戶的中介費才會給你算 。這中間，貸款啊、物業交割等等，都需要很多時間 。