老公買房老婆該拿錢嗎 _拿錢

前段時間，張先生與妻子就婚房進行了調解。“房子寫誰的名字？”“我們只有夫妻二人共同擁有房產。”這兩個問題讓兩人都感到非常困惑。房子到底歸誰？在張先生和妻子離婚后，這一問題就顯得尤為重要了。那么，在婚姻中夫妻共同財產該如何處理？房子是誰的呢？一、“婚前買房，婚后還貸，房子也寫你的名字”是違法的行為《婚姻法》第十七條規定：夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。也就是說即使夫妻雙方婚后共同還貸，房子也不能被認定為是夫妻共同財產。婚姻法司法解釋（三）第七條規定：婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的。不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院判決。也就是說婚姻法司法解釋（三）第七條只是一個補充規定，并不是法律要求所有夫妻必須對房產做好約定。婚姻法規定只有在婚姻關系存續期間，夫妻雙方才有權對不動產進行分割以及對婚前財產進行分割。二、如果房子是婚前共同購買，離婚時該怎么分？如果夫妻共同購房是婚后共同出資，并且該出資是在婚后夫妻雙方共同生活期間完成的，那么在離婚時該房屋應認定為夫妻共同財產，而非夫妻一方個人財產。根據《婚姻法》第十九條規定，婚前一方所有的房產，婚后夫妻雙方共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應予以分割；對于能夠證明房屋屬于婚前共同財產的，應當根據婚姻法第十九條第一項規定，即以夫或妻一方真實意愿為準！也就是說該房屋應當屬于夫妻一方個人財產！《婚姻法》第十九條規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十九條第一項規定，認定為雙方按照各自份額享有權益。夫妻對共同財產，有平等的處理權！因此如果婚前購買房屋時并沒有登記在出資人兒子名下，那么該房屋就屬于夫妻雙方各自份額的房屋共同財產！三、婚前購買婚后還貸，貸款都是誰還？在現實生活中，很多人婚前沒有購房資格，婚前貸款買房，婚后才想辦法還貸。雖然夫妻雙方沒有書面約定貸款的償還順序，但是當夫妻一方出現還貸障礙時，會主張按照其婚前財產對另一方進行償還。那么，如果婚前買了房子用貸款還貸呢？法律上沒有明確規定是由一方個人還貸還是雙方共同還貸。按照《婚姻法司法解釋（三）》的規定，如果雙方沒有特別約定或者雙方之間約定不清的情況下，法院一般會認定是由一方個人還貸，另一方對還貸部分有一半的份額。但是這也不是絕對的事實了，有的情況下還貸部分已經遠遠超過了50%了。【老公買房老婆該拿錢嗎】標簽：夫妻共同