買房須知的18個常識新手買房買房有哪些坑需注意 _生活百科

你好，很高興能回答您的問題。我是一名房產銷售，對于您所說的買房的時候會遇到什么坑或者骯臟套路的問題，我想給您提供幾點建議:第一，買房的時候一定要對自己的需求有個整體了解，比如說你買房的目的是住還是投資，想買多大平的，買兩室還是三室，貸款還是全款，預算大概多少等等。有了大概的了解和預算，最起碼你買房的時候不用慌亂。第二，你要對自己買房的區域做個大概了解，包括小區的路段，周圍的環境，配套設施，你是考慮高層還是多層，喜歡熱鬧的地方還是安靜的地方。第三，你要考慮一下是買一手房還是二手房，如果買一手，是買期房還是現房。期房一般你不能看到成型的東西，只能看到沙盤和戶型圖，這就需要你對戶型有所了解，更重要的是你要看看你買的樓盤有沒有五證齊全，尤其是最后一個證，就是預售許可證，因為只有這個預售證下來才可以網簽。如果你想買二手房，那么你一定要看房東的房產證，有沒有抵押貸款，是不是產權清晰，這樣才能過戶到你身上。另外，小產權的房子建議不要買，雖然便宜，但是不具備大產權的特質，不能辦房本，不能貸款和過戶。最后，如果自己實在不太清楚，那就花點錢找個中介帶你去買吧，因為他們比較有經驗，不過在買房的時候，多去幾家中介轉轉，對比一下，這樣能讓咱們了解的更多！以上就是我的回答?。?

文章插圖

文章插圖
【買房須知的18個常識新手買房買房有哪些坑需注意】我買的二手房，買了幾個月了， 124平，我們這邊平均房價在8千左右，而我家平均下來才5千出頭。過戶的時候，連房交所的工作人員都覺得我占了大便宜。但是入住后，還是發現了一個很嚴重，讓我很后悔的問題，因為我家是小區最外邊的一棟，下邊是商鋪，雖然當時也看了，但是沒想到他們也做宵夜，經常半夜一兩點鐘還能聽到喝酒劃拳的聲音，投訴都沒用，煩的要死。TMD，需要買房的朋友們一定要注意類似的問題，房子如果便宜，肯定不是所謂的原業主投資失敗急用錢什么的，里邊肯定有便宜的原因，就看你能不能發現或者發現了能不能接受即將出現的問題。

買房須知的18個常識新手買房 買房有哪些坑需注意

買房須知的18個常識新手買房買房有哪些坑需注意