2021年西安房價會漲嗎西安十年后房價預測,會漲多少?( 二 ) _生活百科

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還有些人會從“二手房成交量”上做文章，大肆鼓吹什么“再過兩年房價暴跌”、“還不拋售就爛在手中了”……云云，是的~短期內看，“二手房成交指導價”的出臺，的確對房價造成了一定的殺傷，抑制住了少部分炒房客的投機行為，也使得成交量大幅下降！
但從長遠來看，除了急需用錢的業主肯降價甩賣之外，大多數的二手房持有者，只會將房子捂在手中“惜售”，再等等看！價格合適了賣出去，掙個差價，至少不能白虧幾年，價格不合適了，大不了租，也能收幾年房錢，反正~賣家不急買家急，不差那一時半會的萬把塊錢！

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這樣就會導致一種結果，就是市場上的房源越來越緊俏，當二手房的成交量不足以彌補新房源的供給時，就會反過來拉動新房價格大幅上升，進而“水漲船高”，使得二手房的價格緊隨其后，形成“報復”效應！
所以，“二手房成交指導價”的出臺，短期內看好像對抑制過快的房價增長起到了作用，長遠來看無異于“揚湯止沸，杯水車薪”！根本的解決之道，在于持續增加“土地供給”和盡快出臺“房地產稅” ，讓手中已持有多套房產的人，能夠立即“割肉”拋售，而不是坐等“漁利”！
西安房價解決方案最后，物價在漲，工資在漲，通貨在膨脹，原材料在大幅上漲，憑什么房價就不能上漲？

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企業不是福利院，開發商是為了賺錢！當然～這也合情合理，不賺錢誰會去干？城市還怎么發展？所以西安的房價，只要在合理的區間內增長是可以理解的，但不能過快！至于那些動輒叫囂西安房價太貴的人，你去看看全國其它省會城市，有幾個比西安低的？
一萬多、不到二萬都覺得是“天價” ，這能說明什么問題？就是把現在的房價降到五千以內，該買不起的人，照樣買不起！其實這些人應該從自身上找原因，提高自己的賺錢能力才是王道！再說了，房子作為大宗不動產，本就不是人人都能買得起的，全世界各個國家都一樣！

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因此，為了社會的和諧穩定和人民的安居樂業，我們的政府部門及新聞媒體，應當積極引導大家的主流思想，從“商品房”上逐步過渡到“租房” ，形成既有商品房，也有經適房、公租房和保障性廉租房等多種住房方式的選擇，這才是從根本上實現“居者有其屋”的最佳方案！
所以，如果“剛需”還是趁早買房上船，避免下一輪的上漲將你徹底地壓在大山下面，而若是指望繼續“炒房”來賺輕松錢，勸你還是趁早打消了這個念頭，因為~當國家發現對房地產市場的“調控”效用甚微時，就會進一步加大懲戒力度，到那時你再甩賣，哭著求人都難！

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不可能。
1.房價瘋狂的年代一去不復返了，政府不會再任由資本興風作浪。
2.西安的城市的能級尚未達到支撐5萬的房價，西安的經濟、產業和發達程度不支持如此高的房價。
3.我所指的五萬是均價5萬，隨著城市化的加劇，個別地段的個別樓盤房價達到5萬不稀奇。

2021年西安房價會漲嗎 西安十年后房價預測,會漲多少?( 二 )

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