房產證上加名字可以嗎房產證加名字 _房產證

如今越來越多的90后已經準備步入婚姻的殿堂，女方要求在房產證上加自己的名字，房產證加名是一種比較常見的情況，房產證上沒有自己的名字，作為配偶的一方始終心里有些慌，覺得在房產證上加上名字這樣才踏實，那么，房產證上加名字可以嗎？在房產證上加名字有哪些注意事項呢？下面我們一起來了解下房產證加名的相關問題吧。知道這些不會吃虧哦！

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房產證上加名字可以嗎？
房產證上實可以加名字的，在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人” 。
第一種情況：無貸款房產證加配偶名字。
帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其復印件；
去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產，請求增加共有人的申請，窗口工作人員會審核提交的材料；
辦理房產證上加名字所需的費用，基本只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。
第二種情況：有貸款房產證加配偶名字。
先去銀行辦理抵押手續變更（需征得貸款銀行同意）。
辦理所需要的費用：除了第一種情況里說的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費用；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業貸款），需要加200元費用。
其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
【房產證上加名字可以嗎房產證加名字】房產證上加名字有哪些注意事項？
房產證上加名字要注意帶齊所需證件
所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明（結婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。
房產證上加名字要注意自己親自到場辦理
在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
房產證上加名字要注意收費標準的不同
（一）無貸房子加名字及收費標準
①無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
②無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
（二）有貸房子加名字及收費標準
①有貸房子房產證上加名字
遇到這樣的情況，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。
②用公積金貸款
這種情況需另外支付100元費用而如果貸款是公積金＋商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。
以上就是小編為大家介紹的關于房產證上加名字的相關信息了。房產證加名和改名并不是簡單的事情，大家需要嚴格的安裝相關規定流程進行辦理，否則不會起到法律效力。如果您在現實生活中也遇到這種情況，希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

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