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小區店面適合做什么 新小區開什么好

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我家大嫂，家住在一個縣城的小學附近，她就在校門的正對面租了200來平米的商鋪，開了一個綜合文化室，2年下來，掙了100來萬 。

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前年，大哥從鄉鎮事業單位調回縣城工作，沒有固定職業的大嫂也跟著到縣城居?。親聊ダ孟爻塹淖試醋齙閔猓?就在一所小學附近租了一個2居室住下 。到底做什么生意，他們很是下了一番功夫 。大嫂很仔細，專門花了一個月時間，蹲點調研，統計小學門口商鋪的經營業態，去觀察每個店鋪每天進入的人流量，這些人分別是什么年齡、什么職業、因為什么原因走到這個位置來，他們消費的檔次怎樣 。對收集來的數據進行仔細地分析研究，發現做早餐的很賺錢，很多孩子都是到校門口才來吃早餐，而且都是家長陪著一起來，但是校門口各種早餐館都有了，早上特別忙，雇的工人也比較多，成本也不低，并不是值得選擇的好生意 。賣文具的鋪子也有好幾十個 ， 看起來很多人需要，但賣的人多，似乎生意也不是很好做 。據說以前有很多麻將館，送了孩子的家長特別是老太太們懶得走來走去的，送完孩子就在門口的茶館打麻將，等到孩子放學就接孩子，但后來整治了一回，一些茶館就關了 ， 個別的藏在后面里層，關著門玩的依然火爆，而大部分孩子家長連坐的地方都沒有 。
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大嫂最后決定，不簡單重復模仿別人的辦法，也不和旁邊的門市同質化 ， 要走自己的特色路子 。對于要選擇的業態，盡可能適合小學校門口的消費人群，最后決定開一個綜合文化室 。但要把綜合文化室設計好，不要開成雜貨鋪、大雜燴，大嫂又認真做了功課 ， 就成了現在這種很受歡迎的狀態 。
第一，讀書 。安排約40平方，開辟了一個讀書角，靠墻擺了一圈書架，一半的架子擺的舊書、雜志，有適合中老年人的，也有少兒讀物 ， 主要用于出租；一半的架子擺的新書，主要用于出售 。在中間布置了供讀書用的條桌凳 ， 大人小孩都可以到這里來坐著免費讀書 ， 但坐著讀書都要上杯茶，不收書錢，就收茶水錢；帶出去的書就按天收租金，根據書的不同價值確定租金的高低 ， 如果書被丟失或沒歸還，就按書上的定價扣押金 。看上的新書 ， 可以在店鋪里面免費讀，如果要帶走，那就出售 。有的家長為自己買書，有的看上了適合孩子的 ， 也要買一大摞 。
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第二，上網 。隔出約20平方，布置了10臺電腦，送完孩子的家長可以在這里來上網，在電腦上看新聞、閱讀、打游戲、看電視看電影、炒股等等，上網免費 ， 但要上一杯茶水，收茶水錢 。誰坐個半天不喝杯水呢，于是家長們覺得又實惠又實用，都愿意來坐著 。
第三，娛樂 。隔出60平米 ， 布置了幾張方桌，提供娛樂用的象棋、撲克、五子棋、跳棋等 。送完孩子的家長可以在這里娛樂、聊天，一天不過就是兩杯茶水錢 ， 上午一杯、下午一杯，也省得自己帶茶杯，而且三五個在一起的時間長了也成了朋友，經常一起交流 ， 也沒有了留守老人的孤獨寂寞，有啥事兒還能相互幫著出點主意 。因而愿意到這兒來的人越來越多，空間都不夠用，有時還搭小凳子擠著坐 。
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第四，文具 。盡管其他很多店都在賣文具 ， 但他們都是單打一的 。而大嫂認為，既然家長們都來了，還會到其他店去給孩子買文具嗎？因而隔出40平米，把文具上得齊全整潔，除了孩子要用的筆、本子等，還擺上了籃球等體育用品，小提琴、笛子等樂器 。有些有文藝才華的家長在這兒一擺弄，孩子就鬧著買樂器回去學 。