新規下統統這樣分割處理新婚姻法離婚財產分割 _新規

俗話說得好：有人的地方就有江湖，夫妻雙方何嘗不是一個小江湖？
在感情和面包的權衡中，前者往往經不起時間的考量，最終敗給了后者。有的男女經過長途跋涉的苦苦修煉終成眷屬；也有夫妻不顧來之不易的情感，輕易分道揚鑣。世間萬物總離不開分久必合合久必分的基本規律。

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婚姻與房子似乎是一對孿生兄弟，不少人因為有房子走到一起，也有很多人因為房子鬧離婚。一個新問題出現了，夫妻離婚，房產各占50%？這是很多人的想法，畢竟在一般的離婚財產分割中，都是以五五開為主要劃分方法的，但很遺憾告訴你，這種想法錯了！這種想法老套和陳舊，根據新的《婚姻法》框架，新規下房子統統這樣“分割處理” 。
我們舉幾個案例，讓大家看得更清楚：
案例1：結婚后，男方100%全款買房，離婚時女方不能分割房子。小明和小紅結婚之后，苦于沒有任何房產，結婚5年馬上就有孩子，總不能一直租房度日，所以買房成為了迫切的需求，奈何剛需夫妻，手頭上的儲蓄不夠，面對城市步步上漲的房價水平，如何選擇？夫妻雙方經過協商，能買房的辦法只有一個：借錢。
問誰借錢成為了關鍵，經過與家里人的商量，小明的父母向身邊很多親戚借錢，這個借5萬、那個借2萬，最終湊足了50萬元。問題來了，這50萬元都是小明父母借錢而來的，買房之后雖然沒有任何房貸壓力，但是這項債務實際受益者是小明和小紅夫妻雙方，但是名義上負債的人卻是小明父母，而小明的父母由于年紀已經很大，沒有足夠的能力償還這項巨額債務。

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雖然說50萬交給了小明夫婦，但是終究要有一定的約束性，經過協商，這50萬元以二次借錢的方式借給小明夫婦使用（留下欠條字據），根據父母與親戚的各個時間約定，他們夫妻需要在7-8年的時間里償還借款。
時間不到5年，孩子剛剛出生，由于感情不和，夫妻雙方離婚了。在房產分割時，小紅提出需要分割這套50萬元的房產，她能分到房產嗎？答案是否定的。
很多人有一個疑惑點：這套房子是婚后房產，所以夫妻雙方理應各占一半。其實不然，小明和小紅身上出現了一個很常見的特殊情形，那就是買房款是通過一方父母借款而來的。所以這50萬元是夫妻雙方共同的債務，女方如果不承擔這項債務，則不能分割任何房產。

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案例2：男方首付100%，離婚時女方分割50%，合理嗎？還有另外一種情形，小明和小紅終于修成正果，步入婚姻的殿堂，他們有自己的房子居住，屬于按揭貸款購買的。買房的基本邏輯為：男方在取得結婚證之前通過首付款的方式買房子（男方單獨支付首付款40萬元），結婚證領取到之后，開始按揭貸款償還。
幾年之后，夫妻雙方要離婚了，那么這套房子該如何分配呢？很多人給女方的建議是，這套房子男女雙方各占50%分割，小紅要求小明給自己20萬元，自己則不主張要求其他任何房產權益。

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女方的要求合理不？根據新的《婚姻法》，她的這個主張得不到法律支持。因為根據法律規定，共同財產需要分割、共同債務需要共同承擔；而他們的這套房子首付款40萬元并不屬于共同財產部分，屬于夫妻雙方成立之前的男方單方財產，并不在婚姻財產的分割范圍，所以女方無法得到20萬元首付款（40萬元的50%）。

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