中國人在泰國買房的條件是什么？ _公寓法

年滿21周歲就可以。泰國《公寓法》規定外國人年滿21周歲即可在泰國購買公寓，并且擁有永久產權，沒有限購，外國人可以合法持有永久產權的公寓，房屋產權可傳宗接代，無遺產稅。泰國的房產主要分為公寓、別墅、民宅，公寓相當于國內的商品房。

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與中國房產不同，泰國房產具有無房產稅、不計公攤面積、精裝修等優點。泰國房價一直處于穩健上漲的態勢。總體而言，泰國的重點城市房產投資回報率處于穩中有升的趨勢，吸引大量國際購房者入市，他們或是把這些房產當作海外度假的第二個家；或是用于投資收租金，以租抵供，快速收回投資成本。

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但是泰國法律不允許外國人購買土地和永久產權的別墅，所以外國人只能購買公寓。而公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、櫥柜、空調、嵌入式衣柜等。買房之后，需要交納一定稅費。第一是過戶稅2%；第二是五年內如果交易，需要支付3.3%的特種商業稅（業主持有5年以上房產可免交）。另外還有由房屋出讓方支付的0.5%的印花稅。

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【中國人在泰國買房的條件是什么？】最重要的是由于從2017年5月1日以后，中資銀行已經不能為中國的購房人群提供貸款業務，因此在泰國無法貸款購房，需要全款支付。