謝邀 。本人看法如下：
1.從規避資產風險的角度考慮 ， 個人資產應該從“一個籃子”分配到“多個籃子”，海外資產配置是很有必要的 。發達國家高凈值人士海外投資平均占到其總資產的24%，中國只有不到5%；
2.從規避匯率風險的角度考慮，如果持有的都是人民幣資產 ， 在匯率下行的時候，個人資產會遭到重創 。歷史上，盧布身價狂跌1000多倍就是沉痛的教訓 。所以，配置海外非人民幣資產可以有效對沖潛在的人民幣資產貶值的風險；
3.目前國內房地產市場政策和盈利性不夠給力也促使更多人紛紛轉向海外資產配置；
4.澳大利亞也好，泰國也罷，值得不值得投資取決于你的需求 。如果你是用于移民、留學或休閑度假等個人“剛需”，那就無所謂值不值得 。如果投資，任何一個政府面對海外買家都會根據房市波動做人為干預，比如不允許買二手房，比如澳洲悉尼墨爾本等地的購置稅等已高達12.5%，目前澳洲房產價格出現下跌，但是否會持續長期下跌，Ken老師認為可能性不大，畢竟每年去澳洲旅游、留學和移民的龐大群體在那里擺著；至于泰國，是最近一兩年新興的投資市?。鄹翊蛹甘虻揭渙槳僂蠆壞? ，能滿足投資條件的群體巨大 ， 加之常年游客如織，多有包租，所以深得小額投資客的歡迎 。這樣的投資 ， 賺不多虧不大，適合海外資產配置入門級別的朋友 。

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無論是大陸、海外：
房產投資需要考慮的因素有三條：

1. 地段
2. 地段
3. 地段

投資的需要考慮的因素也有三條：

1. 價格
2. 價格
3. 價格

綜上：
【價格風險和工程量風險 為什么不建議投資海外房產】政局足夠穩定，價格足夠便宜就適合投資；否則，風險系數太高 ， 不建議；

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