提前還房貸和買理財哪個更合算? _生活百科

這要看你房貸利息是多少，還要看你風險偏好如何。
咱們先說利息的問題。我們的利息大趨勢是什么？
在近幾年內世界經濟都會處于一個下行的趨勢，全球都在推出寬松的貨幣政策，也就是說利息越來越低。美聯儲降息直接降到零了，中國未來降息的概率也很大，甚至可能四月份就會降息。所以我們的貸款選擇浮動利率之后，以后還款的利息也是減少的。
有個朋友前幾年買的房，利率打到了七折。只有3.5%左右。這個利息完全沒有必要提前還款?。∪綣衷謨星?nbsp;，可以這樣操作。穩定點的可以存一個五年的定期，現在可能還有一些年化4.5%以上的存款產品。地方性商業銀行的存款50萬以內是保本保息的。
把錢存銀行給你4.5的利息，你還貸款只給銀行3.5的利息，甚至更低，大家想想哪個更值？當然是做理財更值了。這樣每年就可以賺1%以上的利息差，如果是50萬的話。一年就可以賺5000多塊錢。這個錢賺的有多容易?。?
如果你的貸款利息是5%以上，那這個方法就沒有意義了，你沒辦法賺這個利息差了。
但是對于大部分人來說，我還是推薦把錢留在手里理財哪怕要付出一點點利息的代價。因為對于普通人來說，從銀行借出來幾10萬上百萬是非常不容易的，而且能分二三十年還。如果不是房貸的話，沒有這么優惠的貸款的。然后我們一旦把這個錢還上的時候就沒那么容易接出來了。這個錢留在自己手里才最有安全感，萬一有什么應急的事，還可以直接使用，不用再去跟銀行借。
當然了，如果咱們比較保守，擔心這個錢放在手里會被花掉，或者擔心被別人借走的話，那還是趕緊還上的貸款吧，穩妥一些。

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是提前還房貸還是辦理投資理財，可以參考一個標準:投資理財收益率和房貸利率哪個高。
從目前來看，如果你辦理的是住房公積金貸款，那么貸款年利率是3.25% 。如果你選擇的投資理財年化收益率高于這個，那么就不要提前還房貸，辦理投資理財更合適。現在的理財收益率普遍還是高于3.25%的。
【提前還房貸和買理財哪個更合算?】如果你辦理的是商業住房貸款，你的貸款利率應該是在5%~6%左右。你的投資理財年化收益率如果高于這個數字，你就辦理投資理財，否則就適合提前還貸。按目前的情況來看，普遍的投資理財收益率是達不到這么高的。