吉林市公有住房使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓 _吉林市

吉林市公有住房使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎
【吉林市公有住房使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓】吉林市公有住房使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。已購(gòu)公有住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以不征得原售房單位同意。公房是指公有住房，是相對(duì)于全部權(quán)屬于個(gè)人的私有住房而言，是指由國(guó)家以及企事業(yè)單位興建、銷(xiāo)售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家、單位，國(guó)家和單位通過(guò)適當(dāng)收取租金或者無(wú)償?shù)姆绞教峁┙o職工或者居民使用。根據(jù)《物權(quán)法》、《合同法》的規(guī)定，公房使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但不得損害產(chǎn)權(quán)人的利益。公房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換應(yīng)征得出租人的書(shū)面同意，繼續(xù)履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。已購(gòu)公有住房轉(zhuǎn)讓后，原售房單位不再承擔(dān)該房屋的供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用。而在實(shí)際生活中，之所以有這樣的福利分房，其實(shí)是國(guó)家或是單位對(duì)承租人住房消費(fèi)的一種補(bǔ)貼，也體現(xiàn)了承租人勞動(dòng)的價(jià)值。
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