拆遷一平方多少錢？拆遷面積怎么確定？ _房屋拆遷

在自己的房屋被拆遷以后，大多數只有一套房產的人會選擇購買拆遷重建后的新房，人們最關心的就是拆遷房的房價是多少錢一平方米？這個房價比普通的房價低了多少錢？這兩個問題其實和當地的放假息息相關，而且農村和城市的房價也會有很大的差別，一般當地政府的拆遷辦會依據法律對拆遷房合理定價，并且給予被拆遷戶很大的補償。
【拆遷一平方多少錢？拆遷面積怎么確定？】

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被拆遷戶在購買拆遷房時，可以根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，個人的房屋在被征收時的時候，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。還有就是法律規定對被征收房屋價值的補償，是不得低于被征收房屋類似房地產的市場價格。在被征收房屋的補償時，要按照當地市場的實際價格補償，并且規定在拆遷以后的住戶的生活質量不能降低。在城市中的拆遷房會以正常房價一半的價格售出，而對于有困難的住戶，當地政府還會制定相應的補貼和貸款政策。

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對于農村的拆遷房房價，《物權法》第四十二條明確規定，拆遷個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，目的是維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，一定要保證被征收人的居住條件不變。因此在有條件的地方，要以現金和重新購房時的補助作為標準，而且要選擇宅基地遷建安置。也就是說在農村房屋拆遷就要選擇純貨幣補償這種類型，一般情況下是補償宅基地的地價還要加上房屋的重置成新價。

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拆遷房房價會遠低于正常房價，所以購買這樣的房產是非常合適的，但是在購買時，一定要認證自己作為拆遷戶的身份，才能享受補助。