購新房需要交哪些稅 _新房

購新房需要交哪些稅
購新房需要繳納的稅費(fèi)主要有以下幾種：
1、契稅：契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3% 。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房發(fā)票。
2、印花稅：印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅。
3、維修基金：房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。約為購房款的2%-3% 。
4、權(quán)屬登記費(fèi)：權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套。
5、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米×建筑面積(以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)) 。
6、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。
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