交房時(shí)出現(xiàn)問題買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失 。
【法律依據(jù)】
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定：因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持 。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；
【交房時(shí)出現(xiàn)問題怎么辦】出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù) 。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān) 。

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