房款的契稅是多少比例房款的契稅是多少比例繳納 _經驗知識

契稅是在房地產所有權發生轉移時，由承受人繳納的一種稅契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%契稅的適用稅率，由省自治區直轄市人民政府在3%~5%的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案契稅采用。
房款總金額的15% 144平米以下普通住宅15%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，超過144平米3%，非住宅4%對個人轉讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得。

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交易費每平米6元錢，登記費每套80元購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的15%征收，購買二套房契稅按房款3%征收營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定 144平米以上。
正常的情況下，如果購房面積在90平方左右，還是建議購買小于90平方的住房畢竟少一平方，除了房款會少一些，契稅也會節省不少二個人購買改善性住房。
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