法律依據關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知二關于確定房產稅城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題一購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅二購置存量房，自辦理；應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額 一般規定每平方米的年稅額，大城市15元至30元中等城市12元至24元小城市09元至18元縣城建制鎮工礦區06元至12元例武泰鋼材進出口公司；房地產公司土地使用稅=實際占用土地面積*單位面積土地的稅額計提土地使用稅的時候，賬務處理是，借稅金及附加，貸應交稅費土地使用稅繳納土地使用稅的時候 ， 賬務處理是 ， 借應交稅費土地使用稅 ， 貸銀行存款；房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據房產稅的稅率 ， 依照房產余值計算繳納的，稅率為12%依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%2土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收前 。
比照本規定免征土地增值稅符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請 ， 經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅根據上述條款 ， 政府收儲土地免土地增值稅，但需要向稅務機關提出免稅申請 。
【房地產征地土地稅 房地產業土地使用稅】其計算公式如下應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額一般規定每平方米的年稅額，大城市15元至30元中等城市12元至24元小城市09元至18元縣城建制鎮工礦區06元至12元”房產稅；沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定房產出租的 ， 以房產租金收入為房產稅的計稅依據第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的 ， 稅率為12%依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%；土地使用稅每平方米年稅額最低06元最高30元，在城市縣城建制鎮工礦區范圍內使用土地的單位和個人均應繳納房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值征收 ， 從價計征的稅率為12％，從租計征的稅率為12％ 。
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房產稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清企業在城市縣城建制鎮工礦區占用了土地，就要繳納土地使用稅按年征收法律依據中華人民共和國城鎮土地使用；房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據關于將地價計入房產原值征收房產稅問題，對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款開發土地發生的成本費用等；房屋土地稅以房屋實際占用土地面積大小為計稅依據，根據稅額標準，按年征收，分期繳納土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據 ， 依照規定稅額計算征收前款土地占用面積的組織測量工作，由省自治區直轄市人民政府根；二稅率城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額按大中小城市和縣城建制鎮工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準；第七條房產稅按年征收分期繳納納稅期限由省自治區直轄市人民政府規定2土地使用稅 法律依據中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算 。
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