購房意向金怎么寫 _購房

1.購房意向金那么購房意向金是什么意思呢？購房意向金并不是法律上的概念，一般來說是指購房者從是中介公司訂購自己看中的房屋而向中介公司支付的，并委托中介公司送交房屋賣方簽收，若賣方簽收后即轉化為房屋買賣的定金的，款項多少并不確定，一般從五千到五萬都有，北京和上海大部分公司都稱為意向金，深圳或廣州一般稱為誠意金，但都是指同種性質的款項。
筆者在此要提醒的是：購房意向金在賣方簽收前，還是可以主張收回的；但在賣方簽收后即變成了買賣定金的性質，基本上不可隨意收回。如果買方不購房意向房屋的話，賣方有權拒退。
筆者有幸曾經歷京、深、滬三地幾家大型房產經紀公司法律文書及管理制度的改進和修訂，就意向金來說，在各家房產中介公司收取購房意金時，大部分都會簽署購房意向金合同書，名稱不盡完全相同，但內容大同小異，這個合同書其實是購房的買方與中介公司之間委托合同或居間合同，如果是雙方的，則內容一般是買方授權中介在符合條件時有權將意向金轉付給賣方，自賣方簽收時即轉為購房定金，并受定金罰責的約束，還有一些中介公司合同版本中還設計的賣方簽收為定金的收款收據，但是買方需要注意的是，因為這樣一條委托轉付意向金的條未，若買方反悔，將可能喪失。那么購房意向金是什么意思呢？購房意向金并不是法律上的概念，一般來說是指購房者從是中介公司訂購自己看中的房屋而向中介公司支付的，并委托中介公司送交房屋賣方簽收，若賣方簽收后即轉化為房屋買賣的定金的，款項多少并不確定，一般從五千到五萬都有，北京和上海大部分公司都稱為意向金，深圳或廣州一般稱為誠意金，但都是指同種性質的款項。
筆者在此要提醒的是：購房意向金在賣方簽收前，還是可以主張收回的；但在賣方簽收后即變成了買賣定金的性質，基本上不可隨意收回。如果買方不購房意向房屋的話，賣方有權拒退。
筆者有幸曾經歷京、深、滬三地幾家大型房產經紀公司法律文書及管理制度的改進和修訂，就意向金來說，在各家房產中介公司收取購房意金時，大部分都會簽署購房意向金合同書，名稱不盡完全相同，但內容大同小異，這個合同書其實是購房的買方與中介公司之間委托合同或居間合同，如果是雙方的，則內容一般是買方授權中介在符合條件時有權將意向金轉付給賣方，自賣方簽收時即轉為購房定金，并受定金罰責的約束，還有一些中介公司合同版本中還設計的賣方簽收為定金的收款收據，但是買方需要注意的是，因為這樣一條委托轉付意向金的條未，若買方反悔，將可能喪失要求返還意向金的權利，因為款項性質己經從意向金變成定金了。那么如何從根本上避免讓中介轉付意向金而產生的風險呢？最重要的是：在意向金合同書中注明，中介在向賣方轉付意向金之前，必須再次取得買方另行出具的書面同意書，否則中介的轉讓行為無效，造成的損失由中介公司承擔。