戶型解析怎么寫 _戶型

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原發布者：weisen880
如何進行戶型分析內容簡介：包括：戶型分析的概念和分類，戶型分析的方向和要點。目的：提高置業顧問解讀產品戶型的能力。一、戶型分析概念1、概念：在目標市場能承受的的經濟指標的前提下，對房地產住宅項目的戶型設計中使用功能、平面尺度和空間環境進行科學性、合理性和實用性綜合分析。2、特點：戶型設計綜合分析的成果與項目開發時間、空間、地段、區位、環境、投資等實際存在的理性條件有關，也與開發商的認識水平和投資需求、設計師的素質和水平、市場需求中主要目標客戶群的承受力和生活習慣等處于動態的感性條件有關。因此戶型設計綜合分析的成果往往不是唯一的，經常是多元的，但是只有經得起市場考驗的成果才是正確的、高明的。3、目的：在符合產品定位的前提下，為置業者提供經濟、合理、實用和更加舒適的生活居住空間。二、當前市場流行的戶型經濟標淮分類（一）分類1、經濟型，又稱緊湊型，普通標準；2、小康型，又稱中品型，中擋標準；3、舒適型，又稱高品型，高擋標準；4、豪華型，又稱消費型，超級標準。（二）分級一般每一分類按不同功能設置、不同空間尺度、不同用地強度、不同組團方式、不同環境條件、不同物管標準等條件又分成高、中、低三級。但分級不象分類那樣嚴格明確，經常互相交叉相融。三、戶型分析方向1、布局、朝向、樓層、實用率；2、布局是關鍵（交通路線、功能分區、動靜分離，公私明確等）。四、戶型布局分析要點（一）使用功能1、主要功能：私密區（靜區
2.求戶型分析啊原發布者：lilong2235
戶型講解與分析客戶購房的經驗之談?去不去，看位置?行不行，看戶型?定不定，看價格在你的銷售過程中是否出現過這樣的問題？?把戶型解析作為必答題，而不是加分題？?面對一些戶型的明顯缺陷無法很好的“化劣為優”？?除了“全明，通透，客廳大”這些客戶聽過一百遍的說辭，找不到其他的創新價值點？?那么，你該注意了！！！戶型不僅是構成產品特點的一個極重要因素，更可能是提升產品價值的有效點！一份完美的戶型解說極有可能是你“攻堅”的突破點！讓我們重視起戶型解說吧！此份報告將提供以下幾個方面內容：1、提示戶型解說工作的重要性2、進行戶型解說的步驟3、解說戶型的技巧和注意之處4、常見問題及解答范例5、完美戶型解析參考Part1解說戶型在銷售工作中的重要性?使潛在客戶更為詳盡的了解項目相關房型的賣點；?引導潛在客戶的需性，推薦適當的產品需求；?引導客戶的同時，驗證置業顧問（也就是你自己）分析及把握客戶的能力；?解說房型同時，能及時去除潛在客戶對于產品的不同抗性。Part2解說房型的步驟1、初步確認客戶需求產品（從客戶的承受力和生活習慣入手）；2、大體介紹項目產品及其面積段，并告知客戶其所需產品在項目中的比重；3、向客戶推薦兩套左右的同面積段房型；4、首先詳盡解說房型的優點：切入點——房屋結構（框架或框剪）、入戶花園或入戶門的朝向及便利性、層高、得房率、主要功能區域的朝向（客
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