【鷺港地產(chǎn)契稅問(wèn)題咨詢】因?yàn)槠醵愂轻槍?duì)土地和房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移征收的，所以，應(yīng)計(jì)入取得的土地或房屋的成本這個(gè)不用預(yù)提，于實(shí)際交納時(shí)直接計(jì)入就行了事實(shí)上 ， 你不交納契稅 ， 相關(guān)的房地產(chǎn)也過(guò)不了戶如取得土地使用權(quán)交納的契稅借無(wú)形資產(chǎn) 。
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一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購(gòu)房交首付辦理貸款貸款審批審批合格進(jìn)入交房流程貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交納印花稅，開(kāi)始交房 。
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買二手房在簽訂完房管局買賣合同，繳納測(cè)量費(fèi)，領(lǐng)取分戶圖之后就要到地稅繳納稅費(fèi)二手房契稅的算法和新房契稅的算法是一樣的，首套房90平米以下的，契稅稅率為1% ， 首套房90平米以上的 ， 契稅稅率為15%，第二套房，契稅 。
可以向住房公積金管理中心咨詢3契稅不交就不能辦房產(chǎn)證，不能辦房產(chǎn)證該住房就會(huì)有很多限制 ， 比如不能上戶口，不能出售而且今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來(lái)計(jì)算是否購(gòu)買滿五年 ， 是否滿五年稅負(fù)相差很大所以建議還是盡早 。
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