住房抵押貸款利息是多少 _住房

住房抵押貸款利息是多少
住房抵押貸款利息是按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94% 。新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年，貸款額度是房屋評(píng)估值的70% 。
住房抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸銀行或者申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣貸款，包括個(gè)人購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)及其他合規(guī)合法等多種貸款用途。
抵押的住房必須滿足以下幾點(diǎn)要求：
【住房抵押貸款利息是多少】1、房租所有權(quán)和土地使用權(quán)權(quán)利明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，且未辦理過(guò)抵押的；
2、房齡（房屋竣工日起）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；
3、所抵押房屋必須不在城市改造拆遷規(guī)劃內(nèi)，有房產(chǎn)證和土地證，兩證缺一不可。
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