房子過戶費是多少 _房子

房子過戶費是多少
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房子過戶費根據過戶的方式不同有所區(qū)別。
一、買賣過戶費用
1、契稅：面積在144平米以上的需要繳納3%；面積在90平米以下，并且是首套房的可以繳納1% 。
2、交易費：3元/平方米。
3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。
4、權屬登記費及取證費：一般在200元內。
5、營業(yè)稅：房產證未滿2年的，繳納差價的5.5%6、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房產證滿2年并且是少有住房的可以免除。
二、繼承過戶費用
【房子過戶費是多少】契稅：法定繼承人繼承房地產的話，免征契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5% 。
營業(yè)稅：需繳納5.55% ，但轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅的，免征營業(yè)稅。
交易手續(xù)費：5元/平方米。
工本費：80元。
公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，較低不低于200元。
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