婚前雙方父母出資買房,離婚房產如何分割一方父母出資的房產 _生活百科

【婚前雙方父母出資買房,離婚房產如何分割一方父母出資的房產】一、婚前一方父母出資購房，房產登記在自己子女名下，則視為自己子女的婚前個人財產，若無其他約定，離婚時，不能作為夫妻共同房產進行分割；
如果父母只部分出資，產權登記在自己子女名下，剩余房款以按揭貸款方式支付，婚后由夫妻共同還貸，則離婚時一般會將房產判給登記方所有并由其繼續支付剩余貸款。
對于婚內共同還貸部分及其對應的因房價上漲所產生的增值部分，由取得房產的一方對另一方進行補償。
二、婚后一方父母全額出資，如果產權登記在出資人子女名下，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。同理，如果房產登記在夫妻名下，則為夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。
在婚后父母部分出資，夫妻共同還貸的情形下，不論房產登記在夫妻誰的名下，都屬于夫妻共同財產，除非出資人有證據證明該出資僅僅為自己子女贈與借貸，否則該出資視為對夫妻雙方的贈與。
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

婚前雙方父母出資買房,離婚房產如何分割 一方父母出資的房產

婚前雙方父母出資買房,離婚房產如何分割一方父母出資的房產