賣買房合同怎么寫( 四 ) _買房

（共有人）身份證碼（以下簡稱甲方2）
買受方身份證碼（以下簡稱乙方）
1、甲方自愿將座落于房屋出售于乙方，計款人民幣萬千佰元。
2、乙方自愿買受甲方房產，簽協議交付定金萬元，期間甲方配合乙方開始辦理相關房屋交接、房權轉移手續；
甲方付清余款。
3、本協議所指賣出房屋，房權證號，包括房屋面積平方米，及建筑物所占用土地使用權、附屬等.
4、本協議期間，甲方須使該房保持現狀.
5、有關部門規定的有關手續由方辦理，稅費由方承擔.
6、本協議期間，因單方違約給對方造成損失，違約方除賠償對方損失外仍需支付違約金，雙方議定違約金萬元。
7、因甲方原因與該房有關的民事糾紛若給乙方造成損失（水電費、抵押借款等其他債權債務）應予賠償并支付違約金。
8、甲方須保證該協議順利履行完成法定程序，未盡事宜按法律規定協商辦理。
甲方
乙方
擔保人
年月日
6. 我要賣房買方是貸款買房合同該怎么寫能有保障因為買方使用貸款的方式購買不動產，需要在支付首付款之后，也就是賣方并未受到全款的情形下，將房屋所有權變更于買方名下。
在房屋所有權變更于買方名下，買方再將該不動產抵押給銀行，換取貸款，以該貸款作為購房尾款支付給賣方
賣方的風險就是，在不動產所有權變更于買方名下之后，買方不履行或不積極履行支付尾款的義務。
因此，建議委托一家房地產中介服務機構，鑒于你們雙方的買賣合同并非經過中介而促成成立的，此種情形下，中介的服務，僅僅是監護或者監督雙方都積極履行合同義務，避免出現任何一方的違約情形，傭金應當不會較高的
中介可以對在買方未支付購房尾款給賣方的情形下，不將房屋所有權證等證件交給買方，對買方具有一定的約束力，對賣方收到尾款有一定的保障作用
所以還是委托一家信譽高的中介較好！
但是你記得一點，不要讓買方的首付款打給中介，再由中介轉交賣方
這樣的風險較高，在不動產更名之后，在中介的監督下，買方就應當支付首付款
7. 房屋買賣協議如何寫房屋買賣協議書（樣本）
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：
第一條經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為平方米，車庫雜物房建筑面積平方米。
第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：
（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》（以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。
（二）在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。
第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。