房產(chǎn)證能區(qū)別商業(yè)用地 _房產(chǎn)證

房產(chǎn)證能區(qū)別商業(yè)用地嗎【房產(chǎn)證能區(qū)別商業(yè)用地】
房產(chǎn)證能區(qū)別商業(yè)用地，說明如下：
1、商業(yè)用地辦理的房產(chǎn)證對(duì)比一般房產(chǎn)證，特殊在于商業(yè)用地的土地使用年限是40年，相較住宅用地70年要少。
2、在房產(chǎn)證中用途規(guī)劃一欄也可以對(duì)房產(chǎn)性質(zhì)進(jìn)行區(qū)分，會(huì)填寫商業(yè)用途。
相關(guān)說明：
商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋的土地。出讓后用地的使用年限為40年。住宅用地土地使用權(quán)最高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的。
房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
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