房屋租賃補充協(xié)議格式范本，房屋合同補充協(xié)議怎么寫才有效 _補充

房屋合同補充協(xié)議怎么寫才有效
房屋補充協(xié)議的成立生效與主合同成立生效的依據(jù)相同，補充協(xié)議有效須具備形式要件和實質(zhì)要件。形式要件包括兩個方面：
1、法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式；
2、當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第六十一條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。實質(zhì)要件包括三個方面：
1、主體合格。即當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。
2、當(dāng)事人意思表示真實。
3、不違反法律行政法規(guī)強制性規(guī)定，不損害社會公共利益，不違背公序良俗。
房屋租賃補充協(xié)議格式范本房屋的租房協(xié)議要怎么寫呢？對于房屋租賃補充協(xié)議有哪些內(nèi)容呢？同時也存在哪些注意事項呢？我們在簽訂租房協(xié)議的時候，主要的目的就是為了避免發(fā)生糾紛，如果發(fā)生糾紛的時候，也會更加的合理去維護自身的權(quán)益，所以合同是不可少的，那么，房屋租賃補充協(xié)議怎么寫呢？房屋租賃補充協(xié)議有哪些內(nèi)容呢？來看看吧。
房屋租賃補充協(xié)議
出租方（以下簡稱甲方）：身份證地址、號碼：
承租方（以下簡稱乙方）：身份證地址、號碼：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設(shè)施：
租賃地址：路弄號室；房型規(guī)格；居住面積平方米；
室內(nèi)附屬設(shè)施：A：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響VCDB：家俱：
二、租用期限及其約定：
1．租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；
2．房屋租金：每月元人民幣；
3．付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計元人民幣；
4．租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付；
5．租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
（3）乙方無故拖欠房屋租金達天；
（4）連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1．乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；
2．無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；
3．在租用期內(nèi) ，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；
4．租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；
5．在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；
6．乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責(zé)任。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
年月日
年月日
房屋租賃補充協(xié)議有哪些內(nèi)容
1、交易房屋基本狀況具體包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人等。
2、房屋出租價格應(yīng)當(dāng)明確該價格是否包括裝飾裝修、家具家電，公共維修基金款項。如果包括前兩項，應(yīng)該用附件方式另行說明其具體狀況。
3、付款方式要說明是通過資金監(jiān)管賬戶還是自行劃轉(zhuǎn) 。
4、房屋交接也就是交房問題，該條款包括交房時間。
5、違約責(zé)任包括賣方逾期交房等等。違約金的違約數(shù)額也有一定技巧，我認為不宜過低，低了對出租方就沒有約束力。
租房合同補充協(xié)議范本
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
雙方于xx年x月x日簽訂的現(xiàn)已履行了三年，根據(jù)合同約定后兩年的租金需雙方另行協(xié)商，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃價格等續(xù)租事宜，達成補充協(xié)議如下：
一、房屋租期及租金
1、乙方繼續(xù)租賃甲方房屋五年，自2012年6月1日起至5月31日止。
2、租金：xx年x月x日起至xx年x月x日止，每年租金680000元（大寫捌拾萬元），包括30000元消費卡。XX年6月1日起至xx年5月31日止，每年租金800000元（大寫捌拾萬元），包括30000元消費卡。
二、租金支付期限乙方應(yīng)于每年到期前一個的10日前（即每年4月10日前）付租金的50％，剩余租金應(yīng)在每年10月10日前付清。
三、乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的千分之一向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達一個月以上，甲方有權(quán)單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方。
四、其他事項本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議生效之日起為不可分割的組成部分與具有同等法律效力。除本協(xié)議明確所作修改的條款外，原合同的其余部分完全繼續(xù)有效。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
年月日
年月日
有關(guān)房屋租賃補充協(xié)議以及房屋租賃補充協(xié)議有哪些內(nèi)容的知識就跟大家說到這里了，相信大家對于房屋租賃也有所了解了吧，為了避免日后租房發(fā)生糾紛，所以規(guī)范的協(xié)議可以幫助自己在租房的時候產(chǎn)生糾紛可以更好的去解決，希望大家在租房的時候，可以對相關(guān)的知識有一定的了解。

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