房屋有商貸贈與別人可以 _房屋

房屋有商貸贈與別人可以嗎
房子有商貸，只要擁有房產的所有權是可以贈與的。
但是抵押貸款因為有還款的責任，還是要作相應的處理。如果是你仍然承擔還貸的責任，那么，你就要向出借方辦理新的保證，這要取得出借銀行的同意。
如果你在贈與房屋的同時，將還貸的責任也一并轉移給受贈與人，必須要對受贈人說清楚，同時也要對出借銀行說清楚。因為銀行給你抵押貸款，不僅是考慮了手中有抵押房產，同時還考慮了你的還貸能力。
所以如果銀行經過考察了解，認為受贈與人的資信、還貸能力均好，辦理變更，就可以了。如果銀行不同意受贈與人還貸，你就無法將還貸的責任(義務)轉移給受贈人。
【法律依據】
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第38條規定：下列房地產，不得轉讓：權屬有爭議的;未依法登記領取權屬證書的。
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