1.房屋贈予書怎么寫房產贈與合同以及房產贈與公證書 。
本協議由以下雙方當事人在_________簽訂：
甲方：_________
住所：_________
身份證號：_________
乙方：_________
住所：_________
身份證號：_________
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務 ， 甲乙雙方本著誠實信用的原則 ， 并根據有關法律法規 ， 制訂本協議 ， 以資共同遵守 。
第一條 甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套 ， 建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與 。
第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權 。
第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意 ， 而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵） ， 否則 ， 愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任 。
第四條 應甲方的要求 ， 乙方保證將房屋不用于違法（或雙方約定的其他事項）等事項 。
第五條 乙方違反第四條的約定 ， 甲方有權收回上述房屋 。
第六條 在本協議生效后 ， 甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續 。
第七條 乙方無須向甲方支付任何費用 ， 但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔 。
第八條 違反本協議的約定為違約行為 ， 應承擔違約責任 。
第九條 違約方應向對方賠償一切損失 。
第十條 本協議一式兩份 ， 雙方各持一份 ， 具有同等法律效力 。
第十一條 本協議在雙方簽字后生效 。
甲方：（簽字）_________ 乙方（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
房產贈與公證書
（_________)_________字第_________號
茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處 ， 在我的面前在前面的贈與書上簽名（或蓋章） 。
_________公證處
公證員：_________（簽字）
_________年_________月_________日
拓展資料：
房屋贈與 ， 指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人） ， 他人愿意接受的民事法律行為 。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同 。
其法律特征：
(1)房屋贈與合同是單務合同、無償合同
贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務 ， 但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利 ， 一般不承擔法律上的義務 ， 即使受贈人在接受贈與時附有一些義務 ， 但這些義務并非與所取得的權利互為代價 。
(2)房屋贈與合同是實踐性合同
贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人 ， 受贈人接受贈與房屋后 ， 房屋贈與的民事法律行為才完成 ， 合同才算生效 。但在實物交付后 ， 則不得再行撤回贈與 。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛 ， 受贈方可請求人民法院裁決 。
(3)房屋贈與合同是要式合同
房屋贈與同房屋買賣一樣 ， 都屬于所有權的轉移 。按照《城市私有房屋管理條例》的規定 ， 應提交各項證明辦理登記過戶手續 。如果當事人未辦理過戶手續 ， 根據《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關于適用（合同法）若干問題的解釋（一）》第9條的規定 ， 贈與合同仍然有效 ， 但贈與的房屋所有權不能轉移 。