集體證的房子可以買 _集體

集體證的房子可以買嗎
現在社會上有不少房子都是集體房產證的，有些人會有疑問，集體證的房子，可以上市交易嗎？接下來，且聽細細說來。
【集體證的房子可以買】集體房產證的房子能買嗎？答案是不可以的。
1、一定要是國有土地的使用權，并且已由國土部門按照土地的利用總體規劃，核準是商業房的地產開發用地。這是一定不能缺少的前提條件，禁止用屬于農村的集體所有農用地或建設用地來作為作商業房地產開發用途。
2、房屋的出賣人應當是具有與項目開發規模相適應資質的專業房地產開發企業，即擁有由建設行政的主管部門核發的資質證書，以及工商行政管理部門核發的有房地產開發經營范圍的營業執照。
3、開發商應該擁有足夠的資金，他們的注冊資金應該通過注冊會計師機構的驗資真實。也就是說，在同一個房地產項目之中，土地、資質、資金應三位一體，缺一不可。
4、應另辦理有關立項、規劃許可、商品房準建、施工執照、商品房預售許可、工程竣工驗收、商品房買賣備案登記等各種行政手續，使整個過程處于政府各職能部門的監督、控制、管理之下，從而保障購房人的利益和社會公共利益。
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