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買房貸款每月還款額怎么算

買房生活百科

【買房貸款每月還款額怎么算】買房貸款每月的還款額多少與還款方式有關 ， 一般有等額本息和等額本金兩種還款方式 。
1、等額本息：
如果是等額本息還款，那么計算公式為：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1] 。把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中 ， 每月以相同的金額還款 。
2、等額本金：
如果是等額本金 ， 那么計算公式為：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)X每月利率，每月還款額逐漸減少 。