辦理房產過戶的手續如下1買賣雙方到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，并申報交易價格2房地產交易管理部門對交易的房地產進行價格評估3繳納費用4等待領證房產過戶的費用工本費，契稅個人所得 。
房產證年限不滿兩年繳納房款的56%房產證 年限兩年以上不用繳納營業稅3營業附加稅營業附加稅包括城建稅教育費附加稅，繳納人賣方 房產證年限不滿兩年繳納房款的056%房產證年限兩年以上無需繳納4 。
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并轉移標的物所有權的義務在房屋買賣中，“轉移標的物所有權”，亦即辦理房屋產權證書的過戶手續既然房屋產權過戶是賣房人的法定義務，相應的費用也依法應由賣房人承擔 。
收費標準為新建商品住房每平米3元，存量住房每平方米6元新建商品房轉讓手續費由轉讓方承擔， 經濟適用房 減半計收存量住房轉讓手續費由轉讓雙方各承擔 50％二住房租賃手續費按套收取，收費標準為每套100元 。
2 交易費3元平方米 3 測繪費按各區具體規定 4 權屬登記費及取證費按各區具體規定，一般情況是在200元內二 賣房人應繳納稅費1 交易費3元平方米 2 營業稅差價*55%房產證未滿5年 。
印花稅房款的005%，交易費3元平方米測繪費136元平方米權屬登記費及取證費一般情況是在200元內2賣房人應繳納稅費印花稅房款的005%交易費3元平方米營業稅全額的56%房產證未滿2 。
7評估費按評估額05%繳納買方承擔，非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，不管取得產權滿不滿五年，都需按規定繳納營業稅土地稅所得稅萬分之十的印花稅房屋交易手續費按房價19%交納，其它不變二賣房人應 。
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中華人民共和國民法典對房屋買賣過戶費都包括哪些沒有規定，而在實踐中，房屋過戶需要的費用主要包括契稅印花稅工費等具體包括1契稅根據國家契稅條例的規定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按房屋買賣 。
【賣房過戶手續費 賣房過戶手續費誰出錢】賣房過戶費由買房人承擔房屋產權過戶是賣房人的法定義務，相應的費用也依法應由賣房人承擔因此，過戶產生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納一般賣方交納個人所得稅印花稅增值稅其中個人所得稅的稅率 。
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