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契稅是什么 契稅的特征

生活經驗契稅

契稅是什么 契稅的特征
1、契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收 。
2、契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：
（1）征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益 。通過征稅 ， 契稅征收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任 。因此，契稅又帶有規費性質 ， 這是契稅不同于其他稅收的主要特點 。
（2）納稅人是產權承受人 。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可征一次性契稅 。
（3）契稅采用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時 ， 對納稅人依一定比例的稅率可征 。
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