工業廠房出租_工業廠房可以出租做倉儲經營嗎 _生活經驗

工業廠房建設和租賃的營業執照經營范圍如何寫工業廠房建設可以寫專業承包，房地產開發，但后期要去批資質。租賃可以寫租賃辦公用房。租賃商業用房等，具體看一下廠房的產權證，用途是什么，如何是工業，那只能出租工貿，不能做一般住所。
營業執照的經營范圍需要根據根據營業的范圍或經營的內容，按照其相關分類內容進行填寫。如下是各分類的經營范圍內容：
1、貿易類公司經營范圍：
五金交電，日用百貨、針紡織品、洗滌用品、化妝品、食品、保健食品、營養補充食品、家居護理用品、包裝材料、橡塑制品、縫紉機服裝及輔料、紡織面料。
2、服務類公司經營范圍：　
電腦圖文設計、制作、噴繪、快遞服務（除信件）、包裝盒的設計、制作、產品包裝開發、紙盒紙箱包裝、塑料制品包裝、模型制作。
3、建筑安裝類經營范圍：
室內裝潢及設計、園林綠化、園林綠化工程施工、土建、屋頂防水、建筑裝潢、房地產開發、物業管理、混凝土切割、植筋、加固、水電安裝。
4、科技類經營范圍：
計算機軟硬件開發銷售，計算機、電子、生物、醫藥、汽車技術領域內的四技服務，生物工程及生物制品研制、開發、銷售，整流器生產、開發，計算機網絡工程，電腦網絡軟件開發。
5、咨詢類經營范圍：
商務信息咨詢、房地產信息咨詢、旅游信息咨詢、財務信息咨詢、家政服務咨詢、企業管理咨詢、法律信息咨詢、教育信息咨詢、室內裝潢設計。

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擴展資料：
1、申請個體工商戶名稱預先登記應提交的文件、證件; 辦理資料：
(1)申請人的身份證明或由申請人委托的有關證明;
(2)個體工商戶名稱預先登記申請書;
(3)法規、規章和政策規定應提交的其他文件、證明。辦理時限：1個工作日辦理費用：30元辦理地點：當地工商局
2、申請個體工商戶開業登記應提交的文件、證件：辦理資料：
(1)申請人簽署的個體開業登記申請書(填寫個體戶申請開業登記表);
(2)從業人員證明(本市人員經營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業人員的有關證明;外省市人員經營的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計劃生育證明;相片一張。
(3)經營場地證明;
(4)家庭經營的家庭人員的關系證明;
(5)名稱預先核準通知書;
3、辦理組織機構代碼證：辦理資料：
(1)個體工商戶營業執照復印件
(2)個體工商戶戶主自分證復印件辦理時限：3個工作日，辦理地點：當地技術質量監督局
參考資料來源：百度百科-經營范圍工業廠房改變用途作為辦公室出租，需要什么審批手續工業廠房改變用途作為辦公室出租，需要辦理以下審批手續：
一、變更土地使用性質。
《中華人民共和國土地管理法》第五十六條規定，建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。
其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
二、變更房屋所有權變更登記。
申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明發生變更事實的材料；

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擴展資料：
《房屋登記辦法》
第三十六條
發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合并房屋的；
參考資料：
百度百科-房屋登記辦法
昆山工業廠房出租價格如何呀？企業租賃廠房時，需要做好以下事項：
1、考察廠房的注意事項現場考察租賃廠房時至少要考慮以下幾點：
(1)廠房是否屬于合法建筑；
(2)廠房的用途是否符合你租賃的目的；
(3)廠房的土地使用年限；
(4)出租人是否有權出租；
(5)廠房是否經過了消防驗收；
(6)廠房是否設置了抵押或者被查封。
2.稅收方面要詢問清楚。
工業廠房可以按照如下方式分類： (一). 按所有者分類：工業園區所有的廠房，通常是標準廠房。園區內的企業所有的廠房，包括外資企業和內資企業的部分或者全部廠房。也包括在某個工業園區境內專業從事廠房建設和租賃的公司的廠房。(二). 按產權證分類：擁有合法產權的廠房沒有產權的廠房。（通常是沒有因土地產權證而導致，其中又包括已經接受違章建設處罰和沒有接受違章建設處罰兩種） (三). 按照廠房的結構和配套分類：單層/多層,有無行車，有無配電，有無供水，有無排污。
工業廠房可以出租做倉儲經營嗎【工業廠房出租_工業廠房可以出租做倉儲經營嗎】根據《增值稅暫行條例》和財稅【2016】36號文件規定，營改增工業廠房房產租賃稅率為：一般納稅人出租房產的增值稅稅率為11%，小規模納稅人出租增值稅稅率為5% 。具體如下：
（1）一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的征收率計算交納增值稅；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房，則按照11%的稅率計算交納增值稅；
（2）小規模納稅人出租廠房，依照5%的征收率計算交納增值稅。
（3）個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
2、城市維護建設稅：按實際交納的增值稅的7%（省人民政府批準的市轄區（含市郊）的區域7%、縣城、鎮的稅率為5%、不在市區、縣城、縣屬鎮的，稅率為1%）計算，與增值稅同時申報交納。
3、教育費附加：按實際交納的增值稅的3%計算，與增值稅同時申報交納。
4、地方教育附加：按實際交納的增值稅的2%計算，與增值稅同時申報交納。
5、房產稅：按廠房租賃收入銷售額的12%計算交納（注意：這里的銷售額是指不含增值稅的銷售額）。（財稅〔2008〕24號文規定，個人出租住房，按租金收入4%計算交納房產稅）
6、印花稅：按照廠房租賃合同金額1‰計算交納。